Oportunidade para quem tem visão!! O melhor empreendimento da região!! Recém reformado e pronto para investir! Características do Imóvel: . 18 Kitnets: o Aluguel variando de R$750,00 a R$1.200,00 o Todas com água e energia individualizadas; . 4 Lojas Comerciais: o Aluguel variando de R$ 1.500,00 a R$2.500,00 o Portas automáticas com nobreak que suportam até 3 dias sem energia; . 1 Quiosque: o Infraestrutura para churrasquinho/lanchonete o Aluguel de aproximadamente R$ 1.500,00 . 1 Escritório: o Banheiro privativo, mesa e painel planejado o Central de câmeras Intelbras em Full HD com 6 câmeras o Aluguel de R$ 1.000,00 ?? Estrutura e Acabamentos: . Área Construída: 600m² distribuídos em três andares de 200m² cada. . Piso: Todo o prédio é revestido com porcelanato 80x80 retificado, proporcionando um acabamento moderno e durável. . Pias: Todas as pias são feitas de mármore verde Ubatuba, um material elegante e resistente. . Banheiros: Equipados com box de vidro, pias, armários, chuveiros e duchas higiênicas, garantindo conforto e praticidade. ?? Segurança e Tecnologia: . Portas Automáticas: Todas as lojas possuem portas automáticas com nobreak, que suportam até 3 dias sem energia, garantindo segurança e funcionalidade. . Central de Câmeras: O escritório está equipado com uma central de câmeras Intelbras em Full HD, com 6 câmeras para monitoramento completo. ?? Individualização de Serviços: . Água e Energia: Todos os kitnets, lojas e o escritório possuem medidores de água e energia individualizados, permitindo um controle preciso dos consumos. ?? Localização Estratégica: . Proximidade: Localizado em frente à Faculdade ICESPE, Colégio Promove e Escola Canadense, e próximo ao Supermercado Bella Via, padarias, hospitais, clínica da família, academia e restaurantes. . Público-Alvo: A localização é ideal para atrair estudantes e profissionais da saúde e educação, garantindo alta demanda tanto para as kitnets quanto para as lojas. ?? Potencial de Renda: . Dependendo da negociação, a renda mensal pode variar entre R$ 25.000,00 e R$ 28.000,00. Essa infraestrutura robusta e bem planejada faz deste prédio uma excelente oportunidade de investimento, com alto potencial de retorno e valorização. Se precisar de mais informações ou tiver outras perguntas, estou à disposição! ??