Este amplo imóvel comercial está disponível para aluguel em uma das áreas mais bem localizadas do Guará II. Com estrutura e localização ideais para o setor educacional, comércio de grande porte ou operações atacadistas, o imóvel oferece o espaço e a visibilidade necessários para alavancar o sucesso do seu negócio. Características do imóvel: Lote comercial espaçoso: Ideal para a instalação de escolas, centros de ensino, grandes lojas ou operações de atacado. Infraestrutura completa: Pronto para receber empresas de diversos segmentos, com rede de água, energia elétrica, esgoto e telefonia disponíveis, além de fácil acesso à internet de alta velocidade. Flexibilidade de uso: O imóvel é adequado para várias atividades comerciais, como instituições educacionais, grandes redes de comércio ou distribuidoras atacadistas. Visibilidade: Localizado em área com grande movimentação de veículos e pessoas, perfeito para quem deseja maximizar a exposição do seu negócio. Diferenciais da localização: Acesso facilitado: Localizado próximo à EPTG (Estrada Parque Taguatinga-Guará) e EPNB (Estrada Parque Núcleo Bandeirante), com excelente logística para o recebimento e distribuição de mercadorias. Região em crescimento: O Guará II é uma área de grande expansão comercial, com alta demanda por serviços educacionais, atacadistas e de varejo, garantindo um fluxo constante de clientes. Facilidade de transporte: Com fácil acesso ao transporte público, incluindo linhas de ônibus e metrô, o imóvel é acessível para funcionários e clientes. Proximidade de serviços: Rodeado por polos comerciais e serviços essenciais, como supermercados, farmácias e shoppings, proporcionando conveniência para o dia a dia do seu negócio. Excelente oportunidade para locação: Ideal para empreendedores que desejam expandir ou iniciar operações em uma área estratégica, com grande potencial de crescimento e retorno garantido. ATENÇÃO Atividades permitidas no local: -Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - supermercados; -Lojas de departamentos ou magazines; -Comércio varejista de produtos alimentícios, bebidas e fumo -Comércio varejista de ferragens, madeira e materiais de construção -Comércio varejista de equipamentos de informática e comunicação; equipamentos e artigos de uso doméstico -Comércio varejista de artigos culturais, recreativos e esportivos -Comércio varejista de produtos farmacêuticos, perfumaria e cosméticos e artigos médicos, ópticos e ortopédicos -Fabricação de conservas de frutas, legumes e outros vegetais -Fabricação de produtos alimentícios -Confecção de artigos do vestuário e acessórios -Serviços de pré-impressão e acabamentos gráficos -Fabricação de medicamentos para uso humano -Fabricação de móveis -Geração, Transmissão, Comércio ou Distribuição de energia elétrica -Estúdios cinematográficos -Atividades de pós-produção cinematográfica, de vídeos e de programas de televisão -Administração pública em geral -Educação infantil e ensino fundamental -Ensino médio -Educação superior -Ensino de esportes -Cursos preparatórios para concursos -Atividades de ensino não especificadas anteriormente -Atividades de atendimento hospitalar -Atividades de assistência a idosos, deficientes físicos, imunodeprimidos e convalescentes -Atividades de assistência psicossocial e à saúde a portadores de distúrbios psíquicos, deficiência mental e dependência química -Atividades ligadas ao patrimônio cultural e ambiental -Atividades de organizações associativas patronais, empresariais e profissionais -Atividades de organizações religiosas -Atividades de organizações políticas -Atividades de apoio à agricultura e à pecuária; atividades de pós-colheita -Manutenção e reparação de máquinas e equipamentos -Incorporação de empreendimentos imobiliários -Manutenção e reparação de veículos automotores -Restaurantes e outros estabelecimentos de serviços de alimentação e bebidas -Bancos comerciais -Atividades imobiliárias de imóveis próprios -Serviços de arquitetura e engenharia e atividades técnicas relacionadas -Atividades veterinárias -Atividades de vigilância e segurança privada CASO A ATIVIDADE DESEJADA NÃO ESTEJA LISTADA ACIMA, ENTRE EM CONTATO COM O CORRETOR DANIEL CARVALHO: (61) 9-Ligue Agora Daniel Carvalho CRECI 24.952