Excelente oportunidade de negócio para escolas e academias!
Rua 10A
R$
7.500.000
Simule Financiamento
A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
Área Útil: 7.287,40 m²
Valor R$ /m²: 1.029 1.029
Bairro: VICENTE PIRES
Cidade: VICENTE PIRES
Publicado há: 45 dias
Rua 10A
R$
7.500.000
Simule Financiamento
A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
Área Útil: 7.287,40 m²
Valor R$ /m²: 1.029
Cidade: VICENTE PIRES - VICENTE PIRES
Publicado há: 45 dias
Excelente oportunidade de negócio para escolas e academias!
Detalhes
Venda de Lote/Terreno/Área Comercial
Código: CentroEsportivo
IPTU R$: 32.807
Área Total: 7.287,40 m²
Área Terreno: 7.287,40 m²
Posição do Sol: Nascente
Posição do Imóvel: Frente
Última Atualização: 25/11/2024
Centro Esportivo em Vicente Pires. Oportunidade única! ? Área do terreno: 7.287,40m². ? Área Construída: 1.500m² ? Frente do imóvel: 100m ? Avaliação terreno: ? Destinação residêncial: R$7.287.400,00 ? Destinação comercial: R$10.931.100,00 ? Avaliação edificações: ? Edifícações como Casa, Ginásio, Salão de festas, salão de jogos, Piscinas etc: R$2.775.000,00 ? Avaliação final ? Residencial: R$10.062.400,00 ? Comercial: R$13.706.100,00 ? Média: R$11.884.250,00 ? Valor ofertado do Imóvel: R$7.500.000,00 Terreno Comercial Destinações Possíveis ? Com 100m de frente e espaço de sobra nesta região do terreno, permite a construção de prédio ou galpão para academia de grande porte, escola, estacionamento interno etc; Sem abrir mão do centro essportivo. ? Poderá ser feito estacionamento onde hoje fica o aviário. ? Projeto com parte da frente comercial e fundos residencial. ? Condomínio completamente residencial. ? Ou terreno comercial para supermercados, lojas de grande porte etc. Campo de Futebol ? Campo: ? Grama natural. ? Totalmente plano com desníveis leves para drenagem. ? Sistema de drenagem. ? Sistema de irrigação. ? Iluminação em LED. ? Alambrados e redes de proteção. ? Arquibancadas de alvenaria. ? Banco de reservas com cobertura. ? Jogos de traves. ? Vestiários masculino e feminino. ? Campo de grama com 60m x 35m, 2.100m2 aproximadamente. Ginásio de Esporte ? Quadra Poliesportiva. ? Alambrados e redes de proteção. ? Iluminação. ? Arquibancadas de alvenaria. ? Sala técnica. ? Cabine de transmição. ? Caixa D'água. ? Vestiários. ? Galpão metálico com 30m x 30m, 900m2 aproximadamente. Quadra de Areia ? Para futevôlei, beach tennis etc. ? Quadra de vôlei de areia com 25m x 13m, 325m2 aproximadamente. ? 2 quiosques de apoio ambos com churrasqueiras. Piscina Semi Olímpica ? Piscina elevada. ? 6 raias de 25m. ? Espaço amplo de circulação. ? Cerca, para peito, de segurança. ? Vestiários feminino e masculino internos com escadas para acesso. ? Sala técnica. ? Casa de máquinas interna com filtros e bombas profissionais. ? Iluminação. ? Piscina com 12m x 25m, 300m2 aproximadamente. Piscina Infantil ? Piscina rasa. ? Toboáguas escorregadores. ? Sistema de filtragem e tratamento da água. ? Cercado, alambrado. ? Quiosque. ? Ducha cogumelo. Complexo do Salão de Festas ? Salão de festas fechado. ? Varanda coberta. ? Banheiros masculinos e banheiros femininos. ? Banheiros para PNE. ? Churrasqueira profissional com bancada de atendimento e depósito. ? Laguinho para carpas com estátua de Jacaré de decoração. ? Filtro e bomba d'água. ? Salão de Jogos com sala para guardar equipamentos. Loja - Lanchonete ? Loja tipo lanchonete. ? Cozinha. ? Despensa. ? Escritórios. ? Balcão de atendimento. ? Saida de serviço. ? Cobertura para mesas. ? Banheiros. Casa Sede ? Banheiro amplo com banheira de hidromassagem. ? Varanda ampla. ? Área de churrasqueira com banheiros. ? Área de serviço. ? Caixa d'água. Guarita e Considerações Finais ? Sala para segurança. ? 2 portões. ? Acessos. ? Livre. ? Restrito. ? Frente com amplo estacionamento. ? 100m de frente, ? Terreno todo murado. ? CAESB, NEOENERGIA em dia. ? IPTU em dia. ? Alvará de funcionamento. ? Corretor com exclusividade responsável: ? Raphael D'angelo - CRECI/DF 27.363. ? (61) 9 Ligue Agora.
Localização
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D’angelos Imóveis
Creci: 27363Nós entramos em contato com você
D’angelos Imóveis
Creci: 2736362imoveis.com
Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel D’angelos Imóveis enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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Apoiadores
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