LOJA COM SUBSOLO DE ESQUINA FRENTE PARA A PISTA COM UMA LOCALIZAÇÃO SUPER PRIVILEGIADA Aproximadamente 360 m² de área construída. ? disponibilidade de estacionamento rotativo e público de veículos, aproximadamente 100 vagas no perímetro. ? Parada de ônibus na porta. ? Frente para avenida contorno Guará 2, fácil acesso de ampla visibilidade. ? 2 banheiros, 01 no térreo 01 no subsolo. ? 2 copas, 01 térreo e 01 no subsolo, térreo com bebedouro. ? Subsolo e loja térreos com 2,90 metros de pé direito, com muita ventilação e iluminação natural. ? Fachada em vidro temperado de 10 mm com película e cortinas. ? Piso cerâmica ? Área no subsolo de treinamento e palestras com telão de 2 m x 3,20 m com projetor/data show Sanyo com home Theather. ? Disponibilidade área para instalação de elevador, que deverá ser avaliada antes do aceite desta e sua construção e seus custos serão únicos e exclusivo por conta do locador, não cabe qualquer desconto ou crédito ao locatário. ? Sua localização em posição ao sol sem incidência na fachada. ? Área de CPD (Area Network) com gabinete com cooler e chave, medindo: 2.20x1.00x0.80 (Centro de Processamento de Dados). ? Subsolo com fundação em Strauss. ? Calçada externa no nível do prédio já com rampa de acesso a cadeirante. ? Câmeras de monitoramento internas e externas. ? Sistema de alarme em todos os ambientes com monitoramento remoto 24 horas, por empresa especializada em segurança patrimonial, com baixo custo. ? Cabo de alimentação da rede pública para o prédio de 16 mm Pirelli. ? Disjuntores Siemens. ? Lâmpadas fluorescentes em LED. ? Instalações elétrica com aterramento 18 haste de 3/8 em cobre. ? No térreo, amplo armário em madeira para material de consumo. ? No subsolo, 01 ampla área para arquivos, fechada com estantes e gaveteiros em aço, outra área para documentos sigilosos com alarme independente e exclusivo com móvel em madeira com gavetas, porta de grade reforçada 2 cadeados e 2 fechaduras e outra porta de madeira maciça com fechadura. ? Telão de 3,20 m x 2m com projetor/data show sanyo com home theater. ? Caixa enterrada de resíduos no subsolo, com bomba submersível de água e esgoto predial. ? Extintores de incêndio. ? Áreas de ventilação com grades. ? Loja térreo e subsolo de baixa manutenção e baixo custo de investimento, fácil adequação para sua atividade. O imóvel está livre de ônus, alvará de funcionamento, escriturado e habite-se, 100% legal. Nota importante. Caso o imóvel tenha necessidade de reformas para adequação dos negócios/atividade fins do locatário, será por conta do locatário, não haverá quaisquer descontos ou ônus ao locador, obrigando-se ainda a apresentar projeto ao locador proprietário antes de qualquer obra ou reforma, para avaliação para aprovação ou não. Podemos avaliar em deixar alguns moveis e arquivos. Em anexo planta baixa e fachada do imóvel. ALUGUEL BRUTO: R$ 18.750,00 DESCONTO DE PONTUALIDADE: R$ 3.750,00 VALOR LIQUIDO ALUGUEL R$ 15.000,00 Agende a sua visita! Telefones para contato: Ligue Agora ( Fixo e Whatsapp) Ligue Agora ( SOMENTE LIGAÇÃO) Trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias..! 1. Fiadores; (2 fiadores com renda 3x o valor do aluguel, sendo um deles com imóvel escriturado no DF); 2. Caução; (03 vezes o valor do aluguel liquido, e ao final do contrato é devolvido corrigido pela poupança). Informações importantes: - O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento; - Os valores de taxas condominiais, aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à imobiliária ou administradora do condomínio; - A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; - Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas. HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO! SEGUNDA A SEXTA: 08:00 às 12:00 13:00 às 17:00 QE 07 Bloco C Sala 216/ 217 - Guará I VOCÊ PRECISA VENDER ou ALUGAR SEU IMÓVEL? Avaliamos seu imóvel gratuitamente, temos uma ampla rede de anúncios, excelentes profissionais empenhados em oferecer o melhor para nossos clientes. Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas! Ligue Agora ( Fixo e Whatsapp) 0.Ligue Agora