Excelente loja para locação em localização estratégica, com visibilidade ideal para o público de Águas Claras. Este espaço é ideal para diversos tipos de negócios que buscam ampla área de atendimento e estrutura moderna. Características do Imóvel: - Área total de 150m²: Espaço bem distribuído, ideal para a criação de um layout que valorize o atendimento ao cliente. - Mezanino: Perfeito para otimizar a área útil, podendo ser utilizado como área administrativa, sala de estoque, escritório, ou para expansão de atendimento. - Banheiro: Conforto e praticidade para clientes e colaboradores. - Frente para Águas Claras: Excelente visibilidade e fácil acesso para os frequentadores de Águas Claras, garantindo fluxo constante e visibilidade para o seu negócio. Pontos Fortes da Localização: - Região de alto movimento: A loja está situada em uma área de fácil acesso para moradores e visitantes de Águas Claras, uma das regiões com maior crescimento populacional e infraestrutura do DF. - Visibilidade e conveniência: Com frente voltada para Águas Claras, o imóvel oferece excelente visibilidade para quem passa na região, tornando-se uma oportunidade estratégica para negócios que buscam destaque. - Infraestrutura completa: Nas redondezas, há uma vasta gama de serviços, incluindo estacionamentos, bancos, shoppings, restaurantes e academias, o que torna a região atraente para diversos perfis de clientes. Condições de Locação: Valor do Aluguel Bruto: R$ 3.530,00 Valor do Desconto de Pontualidade: R$ 530,00 Valor do Aluguel Líquido: R$ 3.000,00 (pagando até o vencimento) Seguro Incêndio: Anual e obrigatório. Condomínio: Valor sujeito a alteração pela administradora. Com mais de 43 anos de experiência no mercado imobiliário do Distrito Federal, a Beiramar já ajudou mais de 150 mil pessoas a encontrarem seu lar.