NERES NOGUEIRA CRECI/DF 10.469 Disponibilizamos para venda excelente imóvel com as seguintes características , Residência de Alto Padrão - Rua 06, Vicente Pires Lote de 800m² totalmente murado, com um sobrado contemporâneo de aproximadamente 450m². A fachada apresenta um design aberto, inspirado no estilo americano, com jardim frontal e quintal gramado, enriquecido por paisagismo. A cobertura é composta por telhas metálicas com estrutura em metal. A torre técnica abriga um boiler, caixa d’água e central para instalação de ar-condicionado, com infraestrutura pronta para os cinco dormitórios, salas de estar, jantar, cozinha e sala no piso superior. O projeto abrange arquitetura moderna, soluções em gesso e iluminação em LED, além de sistemas elétrico e de rede de alta performance. A residência possui gás canalizado, com central externa para dois botijões P45. As janelas e portas externas são de esquadrias de alumínio das linhas Inova e Gold VI, na cor preto fosco, com acessórios Udinese. A porta de entrada principal é pivotante, confeccionada em alumínio e equipada com sistema de acesso inteligente da Intelbras, que inclui biometria, senha, chave de proximidade e chave convencional. Os acabamentos são de altíssimo padrão, com mármore Crema Marfil no lavabo e stone Absolute White nos banheiros das suítes, complementados por granitos, porcelanatos Decortiles/Portinari, pisos flutuantes Durafloor e rodapés em poliestireno Gart. A iluminação é controlada por interruptores da linha Pial Plus+, e todos os metais são da marca Deca. No pavimento superior, a residência dispõe de uma sala de TV com varanda ampla, além de uma suíte master e duas suítes adicionais, todas com acesso a uma grande varanda com vista para a área de lazer e pomar. No térreo, destacam-se uma sala ampla, cozinha integrada à sala de jantar, despensa, área de serviço, duas suítes, banheiro externo, depósito e uma espaçosa varanda, com pontos de água e gás, planejada para a criação de um espaço gourmet. A área externa inclui uma piscina em um quintal generoso, rodeado por plantas frutíferas e ornamentais. O lavabo possui vaso Carrara e torneira de parede da linha Polo Gold, ambos da Deca. A cozinha é projetada com bancada em ilha, equipada com pia Morgana da Tramontina, torneira Deca com misturador monocomando e filtro Twin, cooktop a gás Penta Plus Safestop 90 da Tramontina, e coifa inox Tramontina New Dritta de 90cm. A despensa é planejada com armários embutidos. A garagem coberta oferece vagas para quatro veículos grandes, além de espaço descoberto para dois carros adicionais. Um elegante cobogó separa a garagem da área interna da casa. Pérgolas em metal e vidro estão presentes na entrada principal, lateral e varanda, reforçando o conceito moderno do projeto. O sistema hidráulico inclui uma caixa d’água embutida de 1.000 litros e um boiler de água quente de 650 litros. A residência é autossustentável, com um sistema de energia fotovoltaica composto por 24 placas de 575W, gerando 13.80 KWP, monitorado via aplicativo. Para segurança, a casa conta com um sistema de alarme integrado, com sensores magnéticos em todas as portas e janelas, além de sensores IVP estrategicamente posicionados. O monitoramento por CFTV é realizado por 9 câmeras Full HD Hikvision, também acessíveis via aplicativo. Para mais informações, entre em contato diretamente. NERES NOGUEIRA- CRECI/DF 10.469 FONES: 61-Ligue Agora 61-Ligue Agora