VILLA150792 - Última atualização: 03/01/25 23:31 Descrição do Imóvel: Casa nova em Condomínio fechado de acesso controlado, com 08 (oito) casas, em garantia da Construtora Fogaça, com projeto assinado pela Arquiteta Heloísa Fogaça e paisagismo de tirar o fôlego. Melhor Conjunto da Quadra 17, com fácil acesso a comércio próximo, como padaria, hortifruti com produtos da Colônia Agrícola Vargem Bonita, farmácia, mercado, dentre outros. Fácil acesso a transporte público, contando com linha circular de ônibus há menos de 500m. Habitese averbado na matrícula do imóvel. Terreno de 2.500m2, com 400m2 de área comum, sendo 442,42m2 de área construída, 353,60m2 de área pavimentada, contendo ainda, gazebo, área de convivência em pedra portuguesa e canil. Quadra integrada à Rede de Vizinhos Protegidos, da PMDF, em bairro de menor índice de criminalidade do DF. Composição: - Hall de entrada social com escadas em mármore e porta pivotante em madeira; Sala com piso em porcelanato Decortiles 90X90, estilo Travertino, de ótima manutenção, porta de correr em alumínio preto, integrando o espaço com a área gourmet, preparação para ar condicionado Cassete 36.000 Btus, cortinas de linho; Lavabo com cuba e rodabanca esculpidas em Mármore Crema Marfil, espelho sobre a bancada e iluminação em led linha Dellaluce, peças sanitárias Deca; Escritório completo, com armário e mesa, projetado pela Bontempo, com ar condicionado e cortina em linho; Home cinema com projeto Florense, armários com garantia permanente, iluminação em led e cortinas em linho com blackout em tecido importado. - Cozinha com armários Florense, bancada, rodabanca e ilha em granito Preto São Gabriel, cuba Franke dupla linha Smart, torneira Docol monocomando linha Bistrô, torre quente com forno elétrico e microondas de embutir da linha Gourmand da Brastemp, muito novos, exaustor Brastemp gourmand e fogão Eletromac, sem uso, com iluminação em led; Espaço Gourmet com porta de correr em alumínio preto da Estrutural Esquadrias, integrando a área da sala e da piscina, tornando o ambiente um só, com estante e rack de tv, bancada, rodabanca e Ilha em Granito Café Imperial escovado, cuba Franke linha Bell, triturador de alimentos marca insinkerator, armários com projeto da Florense, com garantia permanente, coifa churrasqueira Exaustec com exaustor elétrico industrial e braseiro com acabamento em inox, cooktop da Brastemp linha Gourmand. -Área de serviço com dois tanques e duas torneiras, espaço para duas máquinas de lavar, secadora e freezer, armários projeto da Florense, bancada e rodabanca Granito Preto São Gabriel, esquadrias em alumínio na cor preta; despensa com projeto da Florense; quarto de serviço com banheiro, contendo chuveiro e fechamento de box em vidro temperado; garagem coberta para dois carros, com toldo em braço articulado e comando elétrico, com sensor de vento e ponto para tomada de carro elétrico; garagem descoberta para mais quatro carros; área de serviço descoberta com armário e botijões de gás de X litros, porta em alumínio da cor preta; depósito com porta com ventilação em alumínio na cor preta e prateleiras de suporte tipo mão francesa. -Quatro suítes, com piso em madeira Indusparquet/Master Piso, esquadrias em alumínio na cor preta e vidro temperado, com tela mosquiteiro de correr, ar condicionado em todos os quartos, marca Lg ou Daikin, portas em laca, tomadas Usb, cortinas em linho e blackout em tecido importado em todos os quartos; suíte master, Closet com ilha e banheiro projetados pela Florense. O corredor dispõe de claraboias e porta de acesso de correr, tornando o ambiente mais íntimo e preservado, tendo roupeiro com projeto da Florense; Banheiros em porcelanato Decortiles Carrara, 90X90, com metais e peças Deca e Docol, todos com fechamento do banho em blindex. O banheiro da suíte possui duas duchas de teto Deca, banheira para duas pessoas e pia dupla, com espelho em cima da bancada e claraboia. -Área de lazer com piscina em concreto armado aquecida, revestida com pastilha linha Tasso 10X10, na cor verde hijau, com iluminação em led e mudança de cores via controle remoto, com hidromassagem de oito jatos e borda em Granito Café Imperial escovado; Sauna em pastilha e máquina de sauna praticamente nova; lavatório área de lazer e espaço gourmet com bancada com cuba esculpida no Granito Café Imperial escovado, torneira Deca, revestimento em tijolinho Brick Lepri; banheiro feminino e masculino, com portas em alumínio na cor preta e revestimento em Fulget, louças Deca. Acabamentos específicos e benfeitorias: Sistema de Aquecimento solar e boiler Bosh Alta pressão. Preparação para Fotovotaica. Sistema de Pressurização. Sistema de irrigação automática no jardim, a partir de poço artesiano do condomínio, que abastece as unidades individuais para esse fim. Jardim com paisagismo lindo, com algumas frutíferas, como jabuticabas, abacate e manga, além de árvores como Pata de Vaca, Ravenalas e plantas ornamentais. Gazebo