DESCRIÇÃO DO IMÓVEL* Área construída: 215 m² Área total do lote: 600 m² (terreno plano) *Localização:* Imóvel situado no Condomínio Mini Chácaras do Lago Sul, no Altiplano Leste, Jardim Botânico, com fácil acesso à Ponte JK. Localização estratégica e próxima a diversos comércios e serviços essenciais. *Características da Residência:* - *Design Moderno:* Fachada com acabamentos de pedras moledo e detalhes em ripado de itaúba, conferindo elegância e sofisticação ao projeto arquitetônico. A casa já possui todos os *projetos arquitetônicos, estruturais e de instalações*, oferecendo segurança técnica e facilidade para qualquer adequação futura. - *Área Interna:* - *3 dormitórios*, sendo 2 suítes. A suíte master dispõe de um amplo closet. - *1 banheiro social* adicional para maior comodidade. - *Sala de estar ampla* com pé-direito duplo, conectada à cozinha, criando um ambiente integrado e harmonioso. A cozinha já está equipada com uma ilha de granito e uma mesa de madeira maciça de 4 metros. - *Infraestrutura pronta para aquecimento de água*, com tubulações instaladas para receber sistema de aquecimento a boiler. - *Garagem:* Espaço para até 4 veículos, sendo duas vagas cobertas. Já possui preparação para instalação de carregadores rápidos para carros elétricos. *Área Externa:* - *Edícula:* Completa, com churrasqueira, lavabo e área de serviço separada da casa principal, oferecendo mais privacidade e funcionalidade. - *Piscina:* Há a possibilidade de construção de uma piscina no imóvel, já com projeto previsto, garantindo uma área de lazer privativa e sofisticada. *Segurança e Lazer:* - *Segurança 24 horas:* Condomínio com vigilância motorizada e sistema de segurança contínuo. - *Área de lazer:* Infraestrutura de lazer com playground para crianças, promovendo conforto e tranquilidade para toda a família. *Comodidades nas proximidades:* A poucos minutos do imóvel, você encontrará uma ampla variedade de serviços, como padarias, supermercados, farmácias, salões de beleza, academias, restaurantes, bares, lojas de materiais de construção, entre outros. *Valor:* R$ 1.420.000 Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas do Jardim Botânico.