Vendo ou Troco Duas Casas em um Mesmo Lote – Excelente Oportunidade de Investimento ou Moradia! Localização Imbatível – Situado em uma área estratégica, com fácil acesso a mercados, padarias, escolas, farmácias e diversos tipos de comércio, garantindo total comodidade para sua rotina diária. Além disso, o imóvel está bem próximo a vias principais, facilitando o deslocamento para qualquer ponto da cidade. Área Total: 250m² de terreno e área construída, oferecendo bastante espaço e a flexibilidade que você procura. As casas estão situadas em um lote único com duas frentes independentes, permitindo privacidade e o conforto de entradas separadas para cada imóvel. Casa 01 – Conforto e Praticidade para Sua Família 2 Suítes: Ambientes amplos e arejados, com excelente iluminação natural, proporcionando a privacidade que toda família merece. 1 Quarto adicional: Perfeito para ser transformado em escritório, quarto de hóspede ou até um espaço para lazer, conforme sua necessidade. 1 Banheiro Social: Moderno e bem localizado, atendendo com praticidade tanto aos moradores quanto a eventuais visitas. Cozinha: Com bom espaço para a criação de um ambiente gourmet, ideal para quem ama cozinhar e receber convidados. Sala de Estar: Ampla e aconchegante, oferecendo o ambiente perfeito para relaxar ou receber amigos e familiares. Garagem: Espaço para até 2 carros, com fácil acesso e total segurança. Área de Serviço: Com espaço suficiente para o uso diário e para atender todas as necessidades de lavanderia e organização da casa. Casa 02 – Mais Conforto, Mais Espaço 2 Suítes: Com amplos espaços internos e boa ventilação, proporcionando o máximo de conforto e privacidade para os moradores. 2 Quartos adicionais: Além das suítes, há dois quartos extras, que podem ser usados como dormitórios, home office ou até mesmo um pequeno estúdio ou academia. 2 Salas de Estar: Ambientes espaçosos e versáteis, ideais para quem gosta de receber visitas ou deseja criar um espaço para convivência familiar, com total flexibilidade de uso. 3 Banheiros: A casa conta com 3 banheiros – 1 nas suítes e 2 sociais – garantindo praticidade para todos os moradores e visitantes. Garagem: Ampla, com capacidade para 3 carros, oferecendo mais conforto e praticidade no seu dia a dia. Área de Serviço: Um ambiente funcional, ideal para a organização de roupas e utensílios domésticos. Dispensa: Um espaço extra de armazenamento, perfeito para organizar alimentos, utensílios e outros itens de uso diário. Varanda: Ideal para relaxar, apreciar a vista ou desfrutar de momentos de lazer ao ar livre com a família e amigos. Destaques do Imóvel: Imóvel Escriturado: Com toda a documentação regularizada, pronto para ser transferido para o novo proprietário, seja para venda ou troca. Duas Entradas Independentes: Cada casa possui sua entrada própria, o que oferece mais privacidade e segurança para os moradores. Possibilidade de Renda Extra: Caso tenha interesse, uma das casas pode ser alugada enquanto você mora na outra, proporcionando uma fonte de renda adicional. Espaço Total de 250m²: O terreno oferece bastante espaço para quem deseja ampliar, fazer uma área de lazer ou até investir em outro projeto no futuro. Ambientes Bem Planejados: Cada espaço da casa foi projetado para oferecer conforto, praticidade e boa distribuição, atendendo às necessidades de uma família moderna.