Oportunidade Única: Residência Espaçosa e Versátil na Divisa Setor Coimbra/Setor Oeste Apresentamos uma incrível casa situada na avenida que delimita os charmosos bairros Setor Coimbra e Setor Oeste. Com uma área total de 450m² e uma construção sólida de 323m², esta propriedade é uma joia rara no mercado imobiliário. Características Principais: 4 quartos, sendo 2 suítes, proporcionando conforto e privacidade. 2 banheiros sociais, atendendo às necessidades de uma família numerosa ou proporcionando comodidade para um ambiente comercial. Sala de estar e jantar amplas, perfeitas para momentos de convívio e entretenimento. Área de serviço completa, com despensa, facilitando a organização do lar. Anexo lateral versátil, adaptável às mais diversas necessidades, seja como escritório, ateliê ou espaço comercial. Versatilidade para Residência ou Comércio: Esta casa é uma escolha ideal tanto para aqueles que buscam um lar espaçoso e acolhedor quanto para empreendedores que desejam estabelecer um negócio em uma localização privilegiada. Com sua planta versátil e ambientes generosos, as possibilidades são vastas. Localização Estratégica: Situada na divisa entre os bairros Setor Coimbra e Setor Oeste, a propriedade oferece acesso fácil a diversas comodidades, como escolas, parques, restaurantes e centros comerciais. Além disso, a avenida é conhecida por sua tranquilidade e segurança. Investimento Acessível: Com um preço atrativo de R$ 1.199.000,00 (ouve proposta e analisa permuta), esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade que combina espaço, conforto e versatilidade, seja para moradia ou investimento comercial. Agende uma visita e descubra pessoalmente todos os benefícios que esta casa excepcional tem a oferecer. Estamos à disposição para esclarecer suas dúvidas e auxiliar na concretização do seu sonho imobiliário..