Esta moderna casa sobrado foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e sofisticação, combinando design contemporâneo com acabamentos de alta qualidade. Situada em um lote de (105m²), a residência é um exemplo de bom gosto e aproveitamento inteligente dos espaços. O imóvel possui 4 suítes, sendo ideal para famílias que buscam conforto e privacidade, com ambientes integrados e bem ventilados, proporcionando uma excelente qualidade de vida. A casa é toda revestida com porcelanato, o que garante durabilidade, fácil manutenção e um visual elegante. Os armários planejados, cuidadosamente projetados para otimizar cada ambiente, oferecem praticidade e organização. O projeto de iluminação destaca os detalhes arquitetônicos da casa e cria uma atmosfera aconchegante e sofisticada, ideal para diferentes momentos do dia. Além disso, o imóvel conta com amplas áreas de ventilação natural, tanto na parte frontal quanto nos fundos e na lateral, garantindo a circulação constante de ar e proporcionando frescor, mesmo nos dias mais quentes. A casa foi construída com um projeto detalhado, e está devidamente escriturada e com habite-se, o que assegura a legalidade e segurança do investimento. ENDEREÇO: QR 604, Conjunto 3, Lote 20 - Samambaia Norte, Samambaia - DF. LOCALIZAÇÃO: Localizada em um dos setores mais valorizados de Samambaia, a casa está estrategicamente posicionada próximo a importantes vias de acesso, como a nova pista que liga Samambaia a Ceilândia, facilitando o deslocamento para outras regiões do Distrito Federal. A poucos minutos de distância, você encontra o Supermercado Superbom, um dos principais comércios da região, e a estação de metrô, que está a apenas 1,5 km de distância, facilitando o transporte público para quem utiliza o metrô no dia a dia. A proximidade com o Hospital Regional de Samambaia (HRSAM) garante acesso rápido a serviços de saúde, enquanto o Centro de Comércio e Indústria (CCI) e diversos outros comércios em geral estão ao redor, tornando a localização ainda mais estratégica e conveniente para os moradores. A CASA SOBRADO: Lote: Medindo 7,00m X 15,00m (105m²), o terreno é bem distribuído, oferecendo amplo espaço tanto no térreo quanto no pavimento superior. Térreo: Garagem descoberta com pergolados para 2 carros, proporcionando sombra e conforto; Corredor lateral que dá acesso à área de serviço e ao lavabo, trazendo praticidade para o dia a dia; Sala ampla para integração com a área de lazer e para recepção de visitas, com espaço para painel de TV e outros elementos decorativos; Cozinha moderna, com armários planejados que otimizam o armazenamento e organização dos utensílios domésticos; Suíte no térreo, ideal para quem prefere a comodidade de um quarto no andar inferior, com armários planejados; Área de lazer com churrasqueira, também equipada com armários planejados, ideal para momentos de confraternização e lazer, com espaço aberto e ventilado. Pavimento Superior: Sala íntima no andar superior, com painel de TV, para um ambiente mais reservado e aconchegante; Suíte master com varanda e armários planejados, proporcionando um ambiente privativo, confortável e bem organizado; Dois quartos que compartilham uma suíte americana, com armários planejados, otimizando o espaço e garantindo conforto para os moradores. Observações Importantes: O imóvel é extremamente ventilado, com janelas e portas em blindex, proporcionando luminosidade natural e ventilação cruzada, elementos essenciais para o conforto térmico e acústico; O piso em porcelanato de alta qualidade é resistente, fácil de limpar e confere um acabamento moderno e elegante aos ambientes; Os pergolados na parte frontal e posterior da casa garantem mais sombra e proteção contra intempéries, criando uma área externa mais agradável e funcional; A documentação da casa está 100% regularizada, permitindo a escrituração imediata e possibilitando o uso de FGTS e financiamento bancário para aquisição do imóvel. Este imóvel é a escolha ideal para quem busca um lar moderno, bem localizado, e com excelente infraestrutura. A casa oferece todos os requisitos necessários para atender às necessidades de uma família contemporânea, garantindo qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Corretor Responsável: Francisco Lima - CRECI: 31174 DF Contato: Ligue Agora (WhatsApp) Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer seu novo lar!