QI 11 CASA TÉRREA REFORMADA, MUITOS ARMÁRIOS Se você e sua família estão à procura de uma casa térrea, reformada e prática, com acabamentos modernos e de alta qualidade, esta é a opção ideal! Com acessibilidade, ambientes amplos e lazer completo, sem desníveis, esta casa é extremamente arejada e proporciona um espaço aconchegante e acolhedor para viver. Em excelente estado de conservação, o imóvel recebe manutenções anuais que garantem sua segurança e conforto, além de ser perfeita para quem busca um lar funcional e de fácil manutenção. Projeto: Pedro Antonio Hercos Armários Planejados Piscina Aquecida Energia Fotovoltaica 1. LOCALIZAÇÃO Localizada na SHIN QI 11 do Lago Norte, próxima ao Colégio COC, ao comércio local da QI 13, Igreja do Pai Nosso, Igreja Batista, Parque das Graças e parque da QI 13. 2. DO TERRENO E DA CONSTRUÇÃO PROJETO: Pedro Antonio Hercos TERRENO: Área total de 940 m² (540 m² de área útil e 400 m² de área verde aproximada) ÁREA ÚLTIL/PRIVATIVA: 311,36m² ÁREA CONSTRUÍDA/IPTU: 411 m², incluindo piscina, churrasqueira, varandas, garagem, canil e depósitos CONSTRUÇÃO: A casa conta com piso em ipê, pedra e porcelanato; diversas portas em alumínio; bancadas em mármore e granito; laje em todos os cômodos; e um amplo sótão usado como depósito. Projeto assinado por engenheiro e arquiteto. 3. DISTRIBUIÇÃO INTERNA Sala de jantar ampla, sala de estar de frente para a varanda gourmet, ampla sala de TV, lavabo, amplo escritório com estante de mogno, cozinha 100% reformada com armários provençais da My House, 2 áreas de serviço/lavanderia reformadas, e 1 dependência de empregada transformada em quarto de hóspedes. O imóvel possui 4 quartos, sendo 2 suítes com closets, e conta com 3 banheiros 100% reformados (1 banheiro da suíte, 1 banheiro social e 1 banheiro na área de lazer). 4. ÁREA EXTERNA/LAZER REFORMADOS Jardim com árvores frutíferas, piscina aquecida em azulejo, banheiro totalmente reformado, churrasqueira integrada à casa, varanda gourmet, 2 pergolados, ponto para ducha, canil duplo e um pomar maduro. 5. SEGURANÇA O imóvel faz parte da Rede de Vizinhos Protegidos e conta com um sistema completo de segurança, com 4 câmeras de CFTV, holofotes, cerca elétrica e alarme. 6. DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL A casa possui habite-se, documentação 100% regular para financiamento bancário e pronta para escritura imediata. 7. DA CORRETORA DE IMÓVEIS Daniela Conde, especialista em imóveis de alto padrão com mais de 16 anos de experiência, foi premiada pelo DF Imóveis TOP 10 vendas e alcançou a 3ª posição na edição Master 2023/2024 do Lago Norte. Com uma assessoria completa, ela oferece segurança e transparência, trabalhando com um escritório especializado em direito imobiliário. Para conhecer a opinião de seus clientes e saber mais sobre seu trabalho, visite seu Instagram: @danielacconde AGENDE SUA VISITA ! TELEFONE: Ligue Agora