Residencial SPÁZIO BRISAS - Quadra 203, Lote 05, Praça Andorinha - Águas Claras Sul. Se você está em busca de um imóvel que reúne as melhores características como: VISTA LIVRE, POSIÇÃO FRENTE-NASCENTE, ANDAR ALTO, 2 VAGAS COBERTAS - LADO A LADO, BOX/QUARTINHO DEPÓSITO no subsolo, você acaba de encontrar! Apartamento com 99,43 m² de área privativa, conforme descrito na Certidão de Ônus, com varanda ampla com bancada em granito, dentro de praça, com comércio, escolas e ponto de ônibus bem próximos, há aproximadamente 11 minutos da Estação do Metrô Arniqueiras (caminhando). Unidade composta de: 01 SALA com dois ambientes; 01 VARANDA ampla com duas bancadas em granito, com VISTA LIVRE; 01 COZINHA AMERICANA com armários planejados; 01 BANHEIRO SOCIAL com armário planejado, box em vidro temperado, espelho e acessórios; 04 QUARTOS, sendo uma Suíte Master, 3 com armários em planejados em mdf; 01 BANHEIRO DO QUARTO SUÍTE com armário planejado, box em vidro temperado, espelho e acessórios; 01 ÁREA DE SERVIÇO com bancada em granito, armário planejado e varais de teto e de parede; 01 BANHEIRO DA ÁREA DE SERVIÇO com acessórios; 02 VAGAS DE GARAGEM cobertas e abrigadas (subsolo) - lado a lado – Excelentes!!! 01 BOX/QUARTINHO DEPÓSTIO no subsolo – Excelente para guardar itens que não estão em uso. ATENÇÃO: *No ato da visita, consultar junto ao Gestor Imobiliário o que ficará incorporado ao imóvel após a venda. OBS.: As fotos divulgadas neste anúncio são referentes ao período em que o imóvel estava desocupado, antes da locação atual. Durante a entrega de chaves deverão ser considerados os desgastes naturais. O Residencial SPÁZIO BRISAS está localizado dentro de quadra, em frente a Praça Andorinha, longe do barulho do trânsito, com acesso a estação do Metrô Arniqueiras, escolas, Shoppings, padarias e uma variedade de comércios. Condomínio com LAZER: Academia, Piscina Aquecida (adulto e infantil individuais), Salão de Festas, Espaço Gourmet moderno com Churrasqueiras, Sauna, excelente Playground com gramado natural, Quadra Poliesportiva e Espaço Zen. Itens de COMODIDADE e SEGURANÇA: Sistema de segurança 24 horas; Câmeras de monitoramento; Portaria com acesso digital dos moradores; Dois elevadores por bloco, sendo, um social e um de serviço; Estacionamento externo para visitantes (público). Valor Líquido da TAXA ORDINÁRIA DE CONDOMÍNIO com o consumo de GÁS incluso: R$ 942,58 + R$ 47,13 da Taxa de Fundo de Reserva, total de R$ 989,71 (Valores retirados do boleto Ref. 11/2024 e podem sofrer alteração sem aviso prévio) Consumos individuais de ÁGUA e de ENERGIA. IPTU/TLP 2024: R$ 1.241,28 o valor integral da Cota Única com desconto ou 6 Parcelas de R$ 225,45 Aceita FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Faça uma simulação sem compromisso e descubra o melhor plano para a aquisição do imóvel, dispomos do serviço de Correspondente Bancário, somos credenciados junto à Caixa Econômica Federal, com Certificação Profissional ANEPS e ASSBAN. Com a entrega completa da documentação do financiamento, APROVAMOS até no mesmo dia! Analisa-se proposta, caso os proprietários aceitem. Agende uma visita! RICARDO FARIAS – Gestor Imobiliário Ligue Agora WhatsApp