Unidade B-1701 Imagine viver em um refúgio urbano exclusivo, localizado na Quadra 104, Águas Claras, em frente ao majestoso Parque Ecológico. O Real Bothanic oferece um oásis de tranquilidade em meio à cidade, cercado pelo verde vibrante e pela serenidade da natureza. Características do Imóvel: Área Útil: 406,47 m² Área Total: 610,48 m² Quartos: 4 suítes, cada uma projetada para oferecer máximo conforto e privacidade Banheiros: 6 banheiros bem equipados, incluindo um lavabo sofisticado Vagas de Garagem: 4 vagas amplas e cobertas Destaques do Apartamento: Design Moderno: Acabamentos de alta qualidade, com pisos em porcelanato polido, paredes com pintura acrílica acetinada e tetos com pintura fosca, criando um ambiente contemporâneo e elegante. Cozinha Gourmet: Equipadas com bancadas e rodabancas em composto de quartzo, com cuba de embutir em aço inox acetinado e misturadores monocomando. Área de Serviço: Espaçosa e funcional, equipada com tanque de aço inox e bancada em quartzo. Banheiros: Todos os banheiros das suítes possuem boxes e espelhos instalados, além de bancadas em quartzo branco. Sala Ampla e Iluminada: A sala de estar e jantar é integrada, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil, ideal para receber amigos e familiares. Piscina Privativa: Área de lazer privativa com piscina, perfeita para momentos de descontração e diversão. Espaço Gourmet Privativo: Churrasqueira a carvão, ideal para churrascos e encontros com amigos e familiares. Terraço Descoberto: Espaço amplo e versátil, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre e apreciar a vista espetacular do Parque de Águas Claras. Itens Inclusos nas Unidades: Fechadura Eletrônica: Na porta social para maior segurança. Hall Privativo: Decorado com ripado de madeira e espelho. Luminárias e Torneiras: Em todos os ambientes, além de duchas, boxes e espelhos nos banheiros das suítes. Infraestrutura Completa para Ar Condicionado: Tipo VRF, garantindo conforto térmico. Conectividade Avançada: Caixa de conectividade de rede e dados, além de tomadas com ponto USB na sala e nos quartos. Infraestrutura para Automação: Para iluminação e persianas, proporcionando praticidade e modernidade. Supervisão por Automação: Sensor de vazamento de gás na cozinha. Condomínio e Lazer: Piscinas Aquecidas: Adulto e infantil, perfeitas para todas as estações do ano. Espaço Gourmet: Churrasqueiras gourmet a carvão, ideais para confraternizações. Salão de Festas: Amplo e integrado ao verde, proporcionando um ambiente agradável para eventos. Brinquedoteca e Playground: Espaços projetados para a diversão e segurança das crianças. Academia Equipada: Com vista para o parque, perfeita para manter a forma e a saúde. Mini Quadra Poliesportiva e Espaço Funcional: Para atividades esportivas e exercícios ao ar livre. Praças de Convívio: Harmoniosamente integradas ao paisagismo, ideais para momentos de relaxamento e contato com a natureza. Áreas Comuns Mobiliadas e Decoradas: Todas as áreas comuns serão entregues mobiliadas, equipadas e decoradas sem custo adicional para os compradores. Sustentabilidade e Tecnologia: Reuso de Águas: Sistema de reaproveitamento de águas cinza e pluviais para irrigação de jardins e lavagem de garagens. Eficiência Energética: Iluminação LED com automação e sensores de presença nas áreas comuns. Conectividade: Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns e pontos USB nas salas e quartos dos apartamentos. Segurança: Sistema de monitoramento por imagens, sensores de vazamento de gás, e controle de acesso por biometria, cartão e senha. Localização Privilegiada: Acesso Facilitado: Próximo às principais vias de acesso como EPTG, EPVP, Av. Castanheiras e Av. Parque Águas Claras. Comodidades ao Redor: Supermercados, escolas, hospitais, shopping centers e a estação de metrô, tudo a poucos minutos de distância. Qualidade de Vida: O privilégio de morar ao lado do Parque Ecológico Águas Claras, permitindo uma vida mais saudável e conectada à natureza. Diferenciais do Empreendimento: Paisagismo Sofisticado: Jardins e muros verdes que trazem o parque para dentro do empreendimento, promovendo uma sensação contínua de bem-estar. Materiais de Alta Qualidade: Utilização de pedra, madeira e outros materiais naturais que complementam a estética e a funcionalidade dos espaços. Biofilia na Arquitetura: O conceito de integração com a natureza está presente em cada detalhe do projeto, proporcionando ambientes mais saudáveis e confortáveis. Imaginou viver em um lugar onde a natureza está sempre presente, proporcionando bem-estar e qualidade de vida? Entre em contato e agende uma visita para conhecer o Real Bothanic. Descubra como é viver em harmonia com a natureza, em um empreendimento pensado para oferecer o máximo de conforto, sofisticação e sustentabilidade. Venha conhecer e se encantar com a unidade decorada na Central de Vendas de Águas Claras, na Rua 14 Sul, esquina com a Avenida das Araucárias. Entrega em outubro de 2025. REAL ENGENHARIA CRECI 29558/DF