Residencial Flora Brasilis - Quadra 104 - Praça Tiziu - Águas Claras Norte NASCENTE, VISTA LIVRE para a praça! Duas varandas (Sala e Quarto Suíte), armários planejados, pintura nova, 02 vagas de garagem! Área privativa de 140,80 m². Água com aquecimento à gás nos chuveiros e nas torneiras dos Banheiros Social e Suíte. 01 SALA ampla com dois ambientes (Estar e Jantar); 01 VARANDA ampla; 01 LAVABO com espelho e acessórios; 01 BANHEIRO SOCIAL com armário planejado, box em vidro temperado incolor, espelho e acessórios; 01 COZINHA individualizada, com porta de entrada e saída independente, com armários planejados; 01 ÁREA DE SERVIÇOS com armários planejados, varal de teto, com janela grande que permite uma boa ventilação e iluminação natural; 01 BANHEIRO DE SERVIÇO; 04 QUARTOS, 3 com armários planejados, sendo uma SUÍTE e uma DCE, Quarto suíte com banheiro amplo e excelente varanda; 01 BANHEIRO DA SUÍTE amplo com armário planejado, box em vidro temperado incolor, espelho e acessórios; 02 VAGAS DE GARAGEM cobertas e abrigadas (subsolo). O Residencial Flora Brasilis está localizado na Quadra 104, Praça Tiziu, próximo a Estação do Metrô Arniqueiras, a poucos metros do parque de Águas Claras, com uma grande variedade de comércios de produtos e serviços em suas proximidades. Residencial localizado dentro de quadra, longe do barulho do trânsito. Com estacionamento externo para visitantes. Área de lazer com: Academia; Salão de Festas; Churrasqueiras; Brinquedoteca; Playground; Quadra Poliesportiva. Valor líquido do aluguel: R$ 3.400,00 Valor bruto do aluguel: R$ 3.777,78 (com desconto de pontualidade de R$ 377,78 para pagamento até o dia 10 de cada mês). Valor líquido da Taxa de Condomínio com o consumo de ÁGUA e GÁS inclusos: R$ 1.645,57 (Vencimento todo dia 05 de cada mês - Valor retirado do Boleto de Ref. 08/2024 e pode sofrer reajuste sem aviso prévio por parte do condomínio). *Obs.: O valor da taxa condominial e condições de funcionamento da área de lazer do residencial são de responsabilidade exclusiva do condomínio, qualquer dúvida favor procurar o(a) responsável pela administração. (Antes da locação, procure conhecer a área de lazer de onde pretende morar para evitar transtornos futuros) Medidor individual de ENERGIA. Consumos de ÁGUA e GÁS incluso na taxa de condomínio. IPTU/TLP 2024: R$ 321,01 a parcela (6 parcelas – O valor de cada parcela equivale a um bimestre). O(s) inquilino(s) paga(m) o valor proporcional ao período de locação. Seguro Incêndio/Residencial: (Consultar valor) CRITÉRIOS PARA LOCAÇÃO: Apresentar uma das garantias abaixo: - CREDPAGO/LOFT FIANÇA ALUGUEL (Sem fiador, pessoa física): Taxa UP CREDPAGO/LOFT: 15% (quinze por cento) calculada sobre o montante equivalente a 12 (doze) vezes o Valor Bruto do Aluguel, a ser pago à CREDPAGO/LOFT como contraprestação aos Serviços CREDPAGO/LOFT a cada período de 12 (doze) meses, conforme condições da CREDPAGO/LOFT. O valor total pode ser pago à vista ou divido em até 12 parcelas fixas no CARTÃO DE CRÉDITO. O pagamento deve ocorrer no ato da aprovação do cadastro junto à CREDPAGO/LOFT para efetivação da assinatura do Contrato de Locação; *O interessado deve consultar as Taxas e Condições Gerais para contratação da garantia locatícia junto à CREDPAGO/LOFT. - TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO DA ICATU SEGUROS: (100% DEVOLVIDO NO FINAL DA LOCAÇÃO, se não houver débito para desconto) 8 vezes o valor bruto do aluguel; Valor total pago à vista através de BOLETO BANCÁRIO no ato da assinatura do Contrato de Locação ou através de CARTÃO DE CRÉDITO, com juros da máquina da seguradora, parcelado em até 12 vezes; O valor do Título de Capitalização é devolvido ao final da locação com correção com base no índice da TR; Os juros da máquina da seguradora, no caso de pagamento com cartão de crédito, não são devolvidos, somente o valor referente ao Título de Capitalização. - 02 (dois) Fiadores: Ambos residentes em Brasília/DF (sendo o primeiro com um imóvel quitado e escriturado no DF com comprovação através de Certidão de Ônus atualizada); - Para aprovação do cadastro é necessário que todos, Pretendentes a LOCATÁRIOS e Pretendentes a FIADORES, apresentem toda a documentação solicitada na ficha cadastro, que comprovem renda mensal líquida, formal e fixa, de no mínimo 3 vezes o VALOR BRUTO DO ALUGUEL + os VALORES BRUTOS DAS DESPESAS DO IMÓVEL e não tenham nenhuma restrição no CPF referente a dívidas ou processos judiciais e outros que impeçam a emissão das certidões diversas de nada consta. *Não trabalhamos com *SUBLOCAÇÃO* ou *PROCEDIMENTO SIMILAR* onde a locação é efetivada em nome de quem não irá residir no imóvel. Os titulares do contrato de locação devem, obrigatoriamente, residir no imóvel locado, que não pode ser utilizado por terceiros. Visitação mediante triagem e agendamento prévio: De segunda a Sexta-feira: Manhã: Das 09h às 10h e Tarde: Das 14h às 16h.