RESIDENCIAL OURO BRANCO II • Área útil - 90,96m² / Área total 151,61m². • Salas de estar, TV e Jantar. • Cozinha e área de serviço. • Uma suíte. • Dois quartos de solteiro. • Banheiro social. • 2 vagas soltas e cobertas, total 24m². • Lazer completo. • Fachada pastilhada e recem reformada. • Dentro da praça Tuim na quadra 206. • Centro de Águas Claras. Corretor Responsável - Raphaél D'angëlo CRECI 27.363 - Ligue Agora SALAS DE ESTAR, TV E JANTAR: ? Painel ripado planejado de TV com bancada e espaço para adega. ? Condensadora Multi-Split Fujitsu. ? Projeto de iluminação em LED. ? Painel ripado na parede de entrada com prateleira. ? Painel planejado na parede com porta basculante. ? Ar-condicionado Fujitsu 12.000btus. ? Lustre. ? Piso em porcelanato Pietra Portinari Prime de COZINHA: ? Cozinha reformada com porta de correr planejada. ? Porcelanato Porto Belo no piso e nas paredes. ? Armários Planejados. ? Cristaleira. ? Prateleiras com iluminação em LED. ? Bancadas em granito. ? Bancada com pia inox sob a janela. ? Torneira Deca. ÁREA DE SERVIÇO: ? Área de serviço reformada e ampliada. ? Armários Planejados. ? Bancadas em granito. ? Tanque inox e torneira Deca. ? Revestimento em porcelanato nas paredes e piso. ? Varal na parede. SUÍTE: ? Banheiro: ? Reformado com porcelanato no piso e nas paredes; bancada em porcelanato; nicho em Silestone; armário planejado sob e armário planejado com espelho e iluminação em LED sobre a pia; vaso sanitário Deca e Cuba Celite premium. ? Quarto: ? Armário planejado com espelho; ? Armário planejado tipo cômoda e escrivaninha sob a janela; ? 2 mesinhas de cabeceira. ? Luminárias em LED na parede acima da cama. ? Projeto de iluminação. ? Prateleira de apoio para TV. ? Ar-condicionado Fujitsu Inverter 9.000btus. QUARTO 2: ? Quarto 2: ? Armário Planejados com espelho; ? Painel tipo cabeceira de fora a fora. ? Escrivaninha planejada. ? Cama planejada com baú e gavetas. ? Pendente no teto. ? Prateleira de apoio para TV. ? Ar-condicionado Fujitsu Inverter 9.000btus. ? Móvel planejado com gavetas e rodinhas. QUARTO 3: ? Quarto 3: ? Armário Planejado com espelho. ? Painel de TV planejado com nicho. ? Cabeceira planejada. ? Ar-condicionado Fujitsu Inverter 9.000btus. ? Móvel planejado com gavetas e rodinhas. ? Luminária em LED. BANHEIRO SOCIAL: ? Banheiro social: ? Porcelanato no piso e nas paredes. ? Porcelanato 3D na parede da pia. ? Pendente sobre a pia. ? Prateleira planejada iluminada sobre a pia. ? Armário planejado sob a pia. ? Bancada em porcelanato. ? Cuba Deca Premium. ? Torneira Deca. ? Espelho sobre a pia oval. ? Nicho em Silestone na área molhada. ? Vaso sanitário Deca. ? DESTAQUES: ? Melhor quadra do bairro. ? Excelente localização com vasto estacionamento, praça de convivência arborizada e comercio local diversificado. ? Lazer Completo; áreas comuns com acabamento, mobília de alto padrão e segurança. ? Apenas duas torres com 18 andares e um total de 144 unidades. ? Posição solar perpendicular norte com vista livre. ? INFORMAÇÕES IMPORTANTES: ? Condomínio: R$ 863,87; ? IPTU: R$ 1.500,00 (2024); ? Água: leitura individual; ? Funcionamento do Fogão: Gás canalizado individual; ? Unidades por prumada 2/andar: 4; ? ÁREAS DO CONDOMÍNIO: ? Recepção 24h; Acesso ao condomínio por digital; Câmeras de segurança; Piscina adulto e infantil aquecidas; Sauna; Academia completa e moderna recém reformada com equipamentos novos; 2 Salões de festas; Salão de jogos; Bicicletário; Brinquedoteca; 4 Churrasqueiras; Parquinho infantil; Quadra poliesportiva com tela de proteção; etc. Avaliação: R$1050.000,00 Valor de Oferta: R$990.000,00 • Raphaél D'angëlo • Creci-DF 27.363