MARAVILHOSO APTO NO RES. PORTAL DAS ANDORINHAS: QUADRA 203: ÁGUAS CLARAS/DF! APTO. (87,17m²): 3 QUARTOS (SENDO 1 SUÍTE) + SALAS DE ESTAR e JANTAR + VARANDA (6m²) 2 VAGAS DE GARAGEM SS: EXCELENTE LOCALIZAÇÃO: LAZER COMPLETÍSSIMO! . O APARTAMENTO: . Apartamento com excelente PLANTA (extremamente versátil), composta pelos seguintes ambientes: . QUARTO 1 (SUÍTE DO CASAL): QUARTO equipado com 2 excelentes armários guarda-roupas, 1 armário balcão, varão para cortina, espelho fixo e painel de cabeceira com 2 mesinhas acopladas; BANHEIRO SUÍTE equipado com armário em MDF, bancada em granito c/pia, espelho fixo, box em vidro blindex e demais acessórios de apoio. . QUARTO 2: equipado com 2 prateleiras fixas e papel de parede. . QUARTO 3: equipado com 2 portas (reversível para o corredor e para a área de serviço) e papel de parede. . BANHEIRO SOCIAL: equipado com armário em MDF, bancada em granito c/pia, espelho fixo, box em vidro blindex e demais acessórios de apoio. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor). . SALA em 2 AMBIENTES (ESTAR e JANTAR): sendo a sala de JANTAR equipada com painel fixo em MDF, dotado de espelho decorativo e balcão de apoio na parte inferior; e, a sala de ESTAR equipada com painel fixo em MDF com suporte p/TV, nichos, prateleira e rack na parte inferior. . VARANDA ampla (6m²), com vista e fechada com vidro em blindex. . COZINHA ampla e independente, com ventilação natural, equipada com bancada em granito com pia, máquina lava-louças, mesinha de apoio e armários planejados em MDF. . ÁREA DE SERVIÇO independente. . BANHEIRO DE SERVIÇO equipado com acessórios básicos. . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Instalações hidráulicas, elétricas e iluminação completa em perfeito estado de uso e conservação. . Apto com excelente planta, andar médio, de frente, de canto, semi-vazado, excelente ventilação. . 02 VAGAS de GARAGEM no subsolo. . Área privativa: 87,17m² . O CONDOMÍNIO: Excelente condomínio RESIDENCIAL PORTAL DAS ANDORINHAS, com localização perfeita, dentro da Praça Andorinha, localizada em uma das quadras mais nobres da cidade (Quadra 203, Lote 3, Águas Claras, DF). Ficando à 430m da estação Arniqueiras (metrô), a 750m do parque ecológico, ao lado do alfa mix center, próximo ao supermercado belavia, padarias, restaurantes, obba, salões de beleza, shoppings e tudo mais que o comércio local oferece de melhor! . Condomínio amplo, implantado em uma área de 8000m² com ÁREA DE LAZER COMPLETA toda reformada recentemente, proporcionando aos moradores excelente qualidade de vida, equipado com: . Excelentes piscinas aquecidas (adulto c/raia 25m e infantil), sauna ampla e novinha, banheiros com vestiários novinhos, quiosques-gourmet c/churrasqueiras, maravilhosa academia c/equipamentos novos e modernos, 2 salões de festas 100% equipados no térreo, sala de jogos, brinquedoteca e playground, 2 quadras esportivas, ampla área de convivência integrada c/jardins e paisagismo! 04 coberturas coletivas cobertas, reformadas recentemente em alto-padrão, sendo 1 por bloco (uso c/reserva programada) equipadas com excelentes espaços gourmet privativos, com churrasqueira a carvão, duchas, bancadas, fogões, banheiros de apoio e terraço com área descoberta. . Valor do condomínio mensal c/desc. p/pagto até dia 10 cada mês = R$ 905,86 . Incluso no condomínio: taxa ordinária mensal, fundo de reserva e *assessoria esportiva* com diversas atividades inclusas, tais como: hidroginástica, serviço de personal treiner, treinos funcionais, aula de dança, natação para crianças, alongamento e outras atividades físicas. . Água, gás e energia elétrica, medidos e cobrados em separado. . Taxas extra em vigor (a partir de Dez/24): Faltam 16 x R$ 200,00 (total de R$ 3.200,00) e 04 x R$ 100,00 (total de R$ 400,00), total geral de taxa extra = R$ 3.600,00 (valor negociável com Vendedores). . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 690.000,00 . Aceita financiamento/FGTS. Estuda-se proposta! . Informações, visitas e venda com CORRETOR DE IMÓVEIS AUTORIZADO: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237) . Contato: 061.Ligue Agora . E-mail: Ver Email . Imóvel à venda em parceria . Atendimento ON-LINE 24h