***OPORTUNIDADE ÚNICA*** Apartamento garden no Setor Bueno (1° andar cobrindo as vagas do térreo) São 238,00 m² de área privativa + duas vagas de gaveta no subsolo e escaninho com 1,00 m². Ampla sala integrada com a cozinha totalizando 60,00 m². Com lavabo e escritório escondido em um armário da sala e o segundo escritório (que já foi uma adega) ao lado da cozinha. Área de serviço isolada com espaço descoberto para secagem de roupas. Na área íntima são 3 suítes plenas. A primeira com 12 metros quadrados e um amplo banheiro; a segunda com 14 metros quadrados, com pequeno closet; e a suíte principal com um total de 35,00 m² (22,00 m² de quarto e mais 13,00 m² de banheiro) Ligada à sala por portas 100% abertura temos uma área externa coberta que possui uma segunda cozinha e tem ligação, também com portas 100% abertura, com a área externa descoberta (originalmente com plantas e um varal de luzes). Edifício com 2 apartamentos por andar e esta unidade é voltada para o fundo, não ouvindo os altos ruídos vindos da rua. Unidade para quem busca tranquilidade. Na verdade é uma casa em um prédio. Todo o conforto da casa com a segurança que um edifício pode proporcionar. Excelente localização com os principais serviços a uma quadra de distância: restaurantes, farmácias, panificadoras, empório, academia, supermercado. Proximidade com os parques Areião e Vaca Brava. De R$ 1.480.000,00 por R$ 1.250.000,00 Apenas R$ 5.252,00/m² Condomínio: R$ 850,00 (com água inclusa) IPTU: R$ 3.600,00