Excelente apartamento, com vista livre para a Estação do Metrô Arniqueiras, com 68,20 m² de área privativa, com armários planejados, redes de proteção nas janelas e varanda/terraço, banheiros com box em vidro temperado, uma vaga de garagem coberta. Apartamento com excelente iluminação e ventilação natural, com terraço descoberto. Composição do imóvel: 01 Sala; 01 Cozinha individualizada, com armários planejados; 01 Área de serviço, conjugada com a cozinha, com armário planejado; 01 Banheiro Social com box em vidro temperado, armário planejado, espelho e acessórios; 02 Quartos, sendo 01 Suíte, ambos com armários planejados; 01 Banheiro do Quarto Suíte com box em vidro temperado, armário planejado, espelho e acessórios; 01 Terraço Descoberto/Varanda, espaço amplo, excelente para descanso, plantas, secar roupas e etc. 01 Vaga de Garagem coberta. Prédio com ótima localização! Em frente a Estação do Metrô Arniqueiras, próximo a comércios e de frente para praça com parquinho e amplo espaço de lazer. Condomínio com lazer completo: Academia, piscina, salão de festas, playground, quadra esportiva, sauna, espaço gourmet, sistema de segurança 24 horas e 2 elevadores. Valor líquido do aluguel: R$ 2.500,00 Valor bruto do aluguel: R$ 2.777,78 (com desconto de pontualidade de R$ 277,78 para pagamento até o dia 10 de cada mês). Valor líquido da Taxa de Condomínio: R$ 695,18 Medidor individual de ENERGIA. Consumos de ÁGUA e GÁS inclusos na taxa de condomínio. IPTU/TLP 2025: R$ 181,47 a parcela (6 parcelas) Seguro Incêndio/Residencial: (Consultar valor) CRITÉRIOS PARA LOCAÇÃO: Apresentar uma das garantias abaixo: - CREDPAGO/LOFT FIANÇA ALUGUEL (Sem fiador, pessoa física): Taxa UP CREDPAGO/LOFT: 15% (quinze por cento) calculada sobre o montante equivalente a 12 (doze) vezes o Valor Bruto do Aluguel, a ser pago à CREDPAGO/LOFT como contraprestação aos Serviços CREDPAGO/LOFT a cada período de 12 (doze) meses, conforme condições da CREDPAGO/LOFT. O valor total pode ser pago à vista ou divido em até 12 parcelas fixas no CARTÃO DE CRÉDITO. O pagamento deve ocorrer no ato da aprovação do cadastro junto à CREDPAGO/LOFT para efetivação da assinatura do Contrato de Locação; *O interessado deve consultar as Taxas e Condições Gerais para contratação da garantia locatícia junto à CREDPAGO/LOFT. - TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO DA ICATU SEGUROS: (100% DEVOLVIDO NO FINAL DA LOCAÇÃO, se não houver débito para desconto) 7 vezes o valor bruto do aluguel; Valor total pago à vista através de BOLETO BANCÁRIO no ato da assinatura do Contrato de Locação ou através de CARTÃO DE CRÉDITO, com juros da máquina da seguradora, parcelado em até 12 vezes; O valor do Título de Capitalização é devolvido ao final da locação com correção com base no índice da TR; Os juros da máquina da seguradora, no caso de pagamento com cartão de crédito, não são devolvidos, somente o valor referente ao Título de Capitalização. - Para aprovação do cadastro é necessário que o(a) Pretendente a LOCATÁRIO(A) apresente toda a documentação solicitada na ficha cadastro, que comprove renda mensal líquida, formal e fixa, de no mínimo 3 vezes o VALOR BRUTO DO ALUGUEL + os VALORES BRUTOS DAS DESPESAS DO IMÓVEL e não tenha nenhuma restrição no CPF referente a dívidas ou processos judiciais e outros que impeçam a emissão das certidões diversas de nada consta. *Não trabalhamos com *SUBLOCAÇÃO* ou *PROCEDIMENTO SIMILAR* onde a locação é efetivada em nome de quem não irá residir no imóvel. Os titulares do contrato de locação devem, obrigatoriamente, residir no imóvel locado, que não pode ser utilizado por terceiros. Antes do agendamento da visita, será feita uma TRIAGEM dos interessados através de Questionário enviado por e-mail e somente após o recebimento do questionário 100% respondido pelo(a) interessado(a), estando dentro do perfil exigido, a imobiliária fará contato para agendar a visita. *Obs.: No momento da retirada da chave da unidade, o(a) visitante deverá preencher um formulário simples com seus dados e de uma referência, o mesmo ficará arquivado na imobiliária juntamente com uma cópia do documento de identificação com foto. É concedido um prazo de 0:50 (cinquenta minutos) para visitação do imóvel e devolução da chave na imobiliária. Horários para visitação do imóvel mediante triagem e agendamento prévio: De segunda a Sexta-feira: Manhã: Das 09h às 10h e Tarde: Das 14h às 16h. Riquianas Imobiliária Ligue Agora Ligue Agora Ligue Agora