Lindo apt 2 quartos, reformado, com varanda, andar alto em Águas Claras Mirante Duo Residence O APTO . 65m² . 11º andar . 1 vaga coberta . Torre única . Sala 2 ambientes/banheiro social/Varanda/2 quartos (sento 1 suíte)/Cozinha/Área de Serviço . Armários em MDF e piso porcelanato nos ambientes Imóvel será locado conforme as fotos. O CONDOMÍNIO – lazer 100% equipado e decorado. . Hall com 3 elevadores sociais . Hall de espera amplo . Porteiro 24horas . Porte-cochère: facilitando embarque e desembarque na frente do condomínio . Salão de festas grande e 100% equipado . Brinquedoteca infantil equipada . Academia grande equipada . Piscina adulto e infantil aquecidas . Playground . Churrasqueiras . Quadra poliesportiva . Segurança e portaria 24horas . Ano de construção: 2014 Aluguel: R$3.200,00 Condomínio: R$480,00 (água, luz e gás são individualizadas e cobradas a parte do condomínio). IPTU: R$1.006,20 valor anual referência ano 2024 LOCALIZAÇÃO: Avenida Parque Águas Claras, lote 3.885, Mirante Duo, Águas Claras – CEP: 71930-000 Próximo à Estação de Metrô Concessionárias, próximo ao trevo de saída pra EPTG (Unieuro). Comércio local, restaurantes, padarias, farmácias. Fica em frente ao Colégio Ideal. Fica a 10min do Hospital de Brasília (unidade Águas Claras). CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO: Locatário tem que ter renda mínima comprovada de 3 vezes o valor do aluguel. Trabalhamos com 3 opções de garantia • Fiador: 2 dois fiadores (apenas pessoa física) com renda mínima comprovada, ambos do DF (um dos fiadores com imóvel próprio em Brasília). • Título de Capitalização (tipo caução): no valor de 4 meses de aluguel + 4 vezes o condomínio, à vista, através de boleto bancário. O valor vai diretamente para o Banco do Brasil, e fica retido em um título de capitalização (BBCAP), que é integralmente restituído (corrigido pela TR) ao final do contrato. Por se tratar de um título de capitalização, você ainda concorre a 2 sorteios mensais. E você ainda tem assistência 24h no imóvel (chaveiro, bombeiro, eletricista etc.). A imobiliária cuida de todo o processo para você • Seguro fiança – funciona como um seguro de automóvel, substitui o fiador. A imobiliária cuida do processo para você, no entanto este seguro é contratado pela Porto Seguro, e o orçamento é apresentado por eles. Em média, custa entre 2 e 3 aluguéis. Este valor é parcelado em até 11 vezes no cartão de crédito e não é restituído. Obs.: Não trabalhamos com fiadores pessoa jurídica. Não alugamos imóveis residenciais para pessoa jurídica. Realize seu sonho imobiliário conosco! Quênia Santiago Ligue Agora CRECI 27353 PJ