Residencial ATENAS - QD 101 - Rua das Figueiras - Águas Claras Norte Unidade localizada no 5º Andar, com Varanda com tanque e ponto para máquina de lavar roupas toda fechada em vidro temperado, Armários Planejados, Pintura nova, 01 Vaga de Garagem coberta. *Unidade com 44,64 m² de área privativa. Composição do imóvel: 01 Sala; 01 Cozinha Americana com armários planejados e bancada em granito; 01 Varanda/Área de Serviço com fechamento em vidro temperado fumê, com tanque e ponto para máquina de lavar roupas; 01 Banheiro Social com armário planejado, box em vidro temperado, espelho e acessórios; 02 quartos; 01 Vaga de garagem coberta e abrigada. Área de lazer é composta de: Academia, salão de festas e playground. Condomínio com lavanderia coletiva, bicicletário, circuito de câmeras, portaria, portão eletrônico, interfone e 2 elevadores por bloco, sendo um social e um de serviço. O Residencial ATENAS fica localizado na Rua das Figueiras, Quadra 101, com uma grande variedade de comércios em suas proximidades. Pontos de referência: Em frente ao prédio Figueiras Residence Mall, na rua do Vista Shopping. Valor líquido do Aluguel: R$ 1.300,00. Valor bruto do Aluguel: R$ 1.444,45 (Haverá desconto de pontualidade de R$ 144,45) Valor líquido da Taxa de Condomínio inclusos os consumos de ÁGUA e de GÁS: R$ 484,87 se pago até o dia 10 de cada mês (Valor da taxa condominial retirado do boleto Ref. 08/2024 - Pode sofrer alteração sem aviso prévio) OBS: O valor da taxa condominial e condições de funcionamento da área de lazer do residencial é de responsabilidade exclusiva do condomínio, qualquer dúvida, favor, procurar o(a) responsável pela administração. (Antes da locação, procure conhecer a área de lazer de onde pretende morar para evitar transtornos futuros) Consumos de ÁGUA e GÁS inclusos na Taxa de Condomínio (Não nos responsabilizamos por desmembramentos futuros de tais despesas para cobranças individuais por ser de responsabilidade exclusiva do condomínio) Consumo individual de ENERGIA IPTU/TLP 2024: R$ 150,81 a parcela (Total de 6 parcelas anuais) O(s) inquilino(s) paga(m) o valor proporcional ao período de locação. Seguro Incêndio/Residencial: (Consultar valor) CRITÉRIOS PARA LOCAÇÃO: Apresentar uma das garantias abaixo: - CREDPAGO/LOFT FIANÇA ALUGUEL (Sem fiador, pessoa física): Taxa UP CREDPAGO/LOFT: 15% (quinze por cento) calculada sobre o montante equivalente a 12 (doze) vezes o Valor Bruto do Aluguel, a ser pago à CREDPAGO/LOFT como contraprestação aos Serviços CREDPAGO/LOFT a cada período de 12 (doze) meses, conforme condições da CREDPAGO/LOFT. O valor total pode ser pago à vista ou divido em até 12 parcelas fixas no CARTÃO DE CRÉDITO. O pagamento deve ocorrer no ato da aprovação do cadastro junto à CREDPAGO/LOFT para efetivação da assinatura do Contrato de Locação; *O interessado deve consultar as Taxas e Condições Gerais para contratação da garantia locatícia junto à CREDPAGO/LOFT. - TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO DA ICATU SEGUROS: (100% DEVOLVIDO NO FINAL DA LOCAÇÃO, se não houver débito para desconto) 7 vezes o valor bruto do aluguel; Valor total pago à vista através de BOLETO BANCÁRIO no ato da assinatura do Contrato de Locação ou através de CARTÃO DE CRÉDITO, com juros da máquina da seguradora, parcelado em até 12 vezes; O valor do Título de Capitalização é devolvido ao final da locação com correção com base no índice da TR; Os juros da máquina da seguradora, no caso de pagamento com cartão de crédito, não são devolvidos, somente o valor referente ao Título de Capitalização. - 02 (dois) Fiadores: Ambos residentes em Brasília/DF (sendo o primeiro com um imóvel quitado e escriturado no DF com comprovação através de Certidão de Ônus atualizada); - Para aprovação do cadastro é necessário que todos, Pretendentes a LOCATÁRIOS e Pretendentes a FIADORES, apresentem toda a documentação solicitada na ficha cadastro, que comprovem renda mensal líquida, formal e fixa, de no mínimo 3 vezes o VALOR BRUTO DO ALUGUEL + os VALORES BRUTOS DAS DESPESAS DO IMÓVEL e não tenham nenhuma restrição no CPF referente a dívidas ou processos judiciais e outros que impeçam a emissão das certidões diversas de nada consta. *Não trabalhamos com *SUBLOCAÇÃO* ou *PROCEDIMENTO SIMILAR* onde a locação é efetivada em nome de quem não irá residir no imóvel. Os titulares do contrato de locação devem, obrigatoriamente, residir no imóvel locado, que não pode ser utilizado por terceiros. Visitação mediante triagem e agendamento prévio: De segunda a Sexta-feira: Manhã: Das 09h às 10h e Tarde: Das 14h às 16h. Riquianas Imobiliária Ligue Agora Ligue Agora Ligue Agora