Residencial Isla Life Style - QE 40 SRIA Área Especial 04 - Guará II Excelente apartamento! Nascente! Com Ar Condicionado nos Quartos, com armários planejados, banheiros com box em temperado, espelhos e acessórios, varanda ampla, Sacada na suíte, pintura nova, com 62,03 m², composto de: 01 Sala; 01 Varanda; 01 Cozinha americana com armários planejados; 01 Área de Serviço com armário planejado; 01 Banheiro Social com armário planejado, box, espelho e acessórios; 02 Quartos, sendo uma Suíte com Sacada, armários planejados e Ar condicionado (Inverter - maior economia no consumo de energia), com redes de proteção; 01 Banheiro da Suíte com armário planejado, box, espelho e acessórios; 01 Vaga de Garagem coberta e abrigada. Além de localização privilegiada, o Isla Life Style, oferece lazer completo com: Lan House, Pet Care, Playground, Quadra poliesportiva, Sala de yoga / pilates, Salão de beleza, Salão de festas adulto e infantil, Spa, Academia de ginástica, Cinema, Garage band / danceteria, Piscina adulto e infantil, Sala de convenção e Salão de jogos adulto. Valor líquido do aluguel: R$ 2.900,00. Valor bruto do aluguel: R$ 3.222,23 (com desconto de pontualidade de R$ 322,23 para pagamento até o dia 10 de cada mês). Valor líquido da Taxa de Condomínio: R$ 423,76 Consumos individuais de ÁGUA (Cobrada no mesmo boleto do Condomínio), ENERGIA e de GÁS. IPTU/TLP 2025: R$ 142,77 a parcela (6 parcelas) Seguro Incêndio/Residencial: (Consultar valor) CRITÉRIOS PARA LOCAÇÃO: Apresentar uma das garantias abaixo: - CREDPAGO/LOFT FIANÇA ALUGUEL (Sem fiador, pessoa física): Taxa UP CREDPAGO/LOFT: 15% (quinze por cento) calculada sobre o montante equivalente a 12 (doze) vezes o Valor Bruto do Aluguel, a ser pago à CREDPAGO/LOFT como contraprestação aos Serviços CREDPAGO/LOFT a cada período de 12 (doze) meses, conforme condições da CREDPAGO/LOFT. (12 parcelas de R$ 483,33 ou total de R$ 5.799,96 à vista – Renovação/Pagamento anual enquanto durar a locação) O valor total pode ser pago à vista ou divido em até 12 parcelas fixas no CARTÃO DE CRÉDITO. O pagamento deve ocorrer no ato da aprovação do cadastro junto à CREDPAGO/LOFT para efetivação da assinatura do Contrato de Locação; *O interessado deve consultar as Taxas e Condições Gerais para contratação da garantia locatícia junto à CREDPAGO/LOFT. - TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO DA ICATU SEGUROS: (100% DEVOLVIDO NO FINAL DA LOCAÇÃO, se não houver débito para desconto) 7 vezes o valor bruto do aluguel (R$ 22.555,61); Valor total pago à vista através de BOLETO BANCÁRIO no ato da assinatura do Contrato de Locação ou através de CARTÃO DE CRÉDITO, com juros da máquina da seguradora, parcelado em até 12 vezes; O valor do Título de Capitalização é devolvido ao final da locação com correção com base no índice da TR; Os juros da máquina da seguradora, no caso de pagamento com cartão de crédito, não são devolvidos, somente o valor referente ao Título de Capitalização. - Para aprovação do cadastro é necessário que o(a) Pretendente a LOCATÁRIO(A) apresente toda a documentação solicitada na ficha cadastro, que comprove renda mensal líquida, formal e fixa, de no mínimo 3 vezes o VALOR BRUTO DO ALUGUEL + os VALORES BRUTOS DAS DESPESAS DO IMÓVEL + TAXAS/PARCELAS DE GARANTIA LOCATÍCIA e não tenha nenhuma restrição no CPF referente a dívidas ou processos judiciais e outros que impeçam a emissão das certidões diversas de nada consta. *Não trabalhamos com SUBLOCAÇÃO ou PROCEDIMENTO SIMILAR. Visitação mediante triagem e agendamento prévio: Segunda a Sexta-feira: Das 08h:30 às 10h:30 e Das 14h às 16h Riquianas Imobiliária Ligue Agora Ligue Agora Ligue Agora