SHS Quadra 02 - Apartamento Duplex Vazado e Mobiliado - Asa Sul DF Atenção: O valor de locação está com 25% de desconto e condomínio incluso. (aluguel bruto R$6.800,00 | aluguel líquido: R$5.100,00) Apartamento duplex de 169,54m², vazado e mobiliado. O 1° pavimento oferece uma sala de estar acolhedora, uma varanda, um lavabo, uma cozinha americana integrada à sala de jantar, além de uma segunda varanda equipada com uma mesa e três cadeiras. No 2° pavimento, encontra-se uma saleta, duas suítes e duas varandas. Uma das varandas conecta os dois quartos, enquanto a outra está equipada com uma mesa e quatro cadeiras. Este pavimento também conta com um terraço exclusivo, que inclui um ofurô. Sobre a mobília. 1° piso: A) Sala de estar está equipada com um sofá de três lugares, uma cadeira, duas poltronas, TV, armário de chão, ar condicionado, cortina e alguns quadros. B) A sala de jantar conta com uma mesa e duas cadeiras, um aparador com objetos decorativos, cortina e alguns quadros. C) A cozinha dispõe de um frigobar, bancada de mármore com armário e três cadeiras, armários planejados acima e abaixo da pia, e um fogão elétrico portátil de duas chamas. 2° piso: A) Saleta com cortina, alguns quadros, poltrona de descanso, armários planejados com alguns objetos. B) Quarto I (suíte do casal), banheiro completo, com a parte do lavatório separado e equipado com um secador de cabelos. Cama box de casal, armário planejado, TV, abajur, duas mesinhas de cabeceiras, ar condicionado e cortina. Há também forro de cama e algumas toalhas. C) Quarto II (suíte com banheira, quarto de solteiro) cama de solteiro com auxiliar com dois travesseiros e forro de cama, armário planejado, ar condicionado, cortina, estante planejada com prateleira, que também funciona como mesa de estudo, acompanhada de uma cadeira. Detalhes adicionais importantes: A unidade não dispõe de vaga de garagem. Os moradores têm direito a limpeza do apart hotel diariamente. O condomínio aceita pet de pequeno porte. A área de lazer possui sauna, piscina, academia, salão de jogos e uma conveniência 24h. Obs.: Em breve o restaurante do hotel estará em pleno funcionamento. Encargos do imóvel: - Água: condomínio (rateio) - Condomínio: já incluso no valor de locação. Encargos (não inclusos no valor do aluguel): - IPTU/TLP: R$ 446,28 parcela bimestral 2025. - Energia: consumo Agende já a sua visita! Ligue Agora (WhatsApp) Sobre o Anúncio: 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.