Residencial Viver Melhor, Quadra 301 Conjunto 1, Samambaia Sul. Estrutura do Condomínio: *03 Torres (A, B e C) com 02 Elevadores cada (social e de serviço). *Portaria 24 horas e sistema de câmeras de segurança. *Salão de Festas e Churrasqueiras. *Playground infantil. *Piscina, Academia e Lavanderia. Preços: *Venda: R$ 225.000 *Condomínio: R$ 350,00 (inclui gás e água) *IPTU/TLP 2024: R$ 528,57 *Aluguel: R$ 1.400,00 (inclui condomínio e IPTU): Excelente oportunidade de investimento Observação: *Contrato de aluguel com cláusula informando que o locatário deve desocupar o imóvel conforme acordo com o novo proprietário ou firmar novo contrato. Detalhes do Imóvel: *Área: 35,38m² *Piso: 2º Andar *Dormitórios: 1 Quarto com armários planejados *Vaga de Garagem: 1 *Condições: Pintura nova e pronto para morar *Orientação Solar: 100% nascente, excelente ventilação e iluminação natural *Preparação para Ar-Condicionado *Cozinha: Equipada com armários planejados, cooktop e gás canalizado *Banheiro: Com box e armário planejado Vantagens: *Ótima localização, próximo a uma ampla variedade de comércios, postos de saúde, escolas, atacadão Dia a Dia, fórum de Samambaia, administração, parada de ônibus e metrô. *Fácil acesso à BR-060 e ao Outlet Premium Brasília. Condições de Negociação: *Aceitamos propostas, financiamento e uso do FGTS. Entre em Contato: Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Aproveite esta oportunidade de viver em um residencial completo e bem localizado!