*** IMPERDIÍVEL!!! CONDOMÍNIO VILLA GRÉCIA- RUA 3 NORTE/ÁGUAS CLARAS *** * ANÚNCIO COM VÍDEO, BASTA CLICAR NO ÍCONE DE VÍDEO NO CANTO ESQUERDO SUPERIOR DAS FOTOS! * *ESCRITURADO, REGISTRADO, DESOCUPADO, REFORMADO, MÓVEIS PLANEJADOS...* * LINDO APTO TODO REFORMADO, COM ÁREA ÚTIL DE 35,50M², SENDO: - SALA, COZINHA CONCEITO ABERTO/AMERICANA COM ÁREA DE SERVIÇO, QUARTO (SUÍTE) E PEQUENO ESPAÇO RESERVADO PARA ESCRITÓRIO; * REFORMA: - PISO DO APTO E TODO REVESTIMENTO DO BANHEIRO EM PORCELANATO, BANCADA EM L E PIA EM MÁRMORE PRETO NA COZINHA E PROJETO DE ILUMINAÇÃO; * MÓVEIS PLANEJADOS: - SALA: PAINEL DE TV COM RACK (ESPAÇO PARA ADEGA DE VINHO) E PRATELEIRAS NA LATERAL; - COZINHA: ARMÁRIOS PLANEJADOS EM CIMA E EM BAIXO DA PIA, SUPORTE PARA MICROONDAS; - QUARTO: GRANDE GUARDA-ROUPAS, PRATELEIRAS, CABECEIRA DA CAMA E LATERAL RIPADA; - BANHEIRO (SUÍTE): ARMÁRIO PLANEJADO, ESPELHOS E BOX EM BLINDEX; * ELETRODOMÉSTICOS: FOGÃO COOKTOP E FRIGOBAR; * CORTINAS; * APTO DE CANTO ( MAIOR DO QUE OS DE MEIO) E PROJETO MODERNO ASSINADO POR ARQUITETO! * 1 VAGA DE GARAGEM COBERTA; * 5º ANDAR COM VISTA PARA O NASCENTE, BEM VENTILADO; * CONDOMÍNIO R$ 300,00 (INCLUSO GÁS); * PRÉDIO COM: SALÃO DE FESTAS, PORTARIA 24HS, 2 ELEVADORES ; * LOCALIZAÇÃO: 10 MINUTOS DA ESTAÇÃO DE METRÔ (ARNIQUEIRAS), PRÓXIMO AO ATACADÃO DIA A DIA, FÁCIL ACESSO A SAÍDA DE ÁGUAS CLARAS PELO PARK WAY, PRÓXIMO A ESCOLAS, FARMÁCIAS, PANIFICADORAS, POSTO DE GASOLINA E UMA GRANDE VARIEDADE DE COMÉRCIOS LOCAIS. * DOCUMENTAÇÕES: IMÓVEL QUITADO, ESCRITURADO E REGISTRADO! APESAR DE SER RESIDÊNCIAL O REGISTRO DE TODAS UNIDADES NESTE CONDOMÍNIO ESTÃO COMO SALAS COMERCIAIS! A PROPRIETÁRIA JÁ PEDIU A ALTERAÇÃO DO IPTU PARA RESIDENCIAL E SÓ VIRÁ MODIFICADO NA PRÓXIMA COBRANÇA EM 2025. SENDO ASSIM, NÃO ACEITA-SE FGTS E O FINANCIAMENTO COMÉRCIAL NECESSITA DE AO MENOS 30% DE ENTRADA (OS JUROS ESTÃO BEM PARECIDOS COM OS DE FINANCIAMENTO RESIDÊNCIAL). VALE MUITO APENA PELO VALOR DO IMÓVEL! DISPONIBILIZAMOS CORRESPONDENTE BANCÁRIO (TODOS OS BANCOS) COM APROVAÇÃO DO CRÉDITO EM ATÉ 24HS, EXCETO BRB QUE PODE DEMORAR DE 5 A 15 DIAS ÚTEIS! * A ÁREA ÚTIL DEVERÁ SER CONFIRMADA JUNTO A CERTIDÃO DE ÓNUS REAIS (MATRÍCULA) A QUAL SERÁ APRESENTADA COM TODAS CERTIDÕES APTAS E NADA CONSTA DE CONDOMÍNIO, ANTES DAS ASSINATURAS DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA: * CONFIRMAREMOS O VALOR ATUALIZADO DO CONDOMÍNIO.