Quarto e sala, semi mobiliado ao lado do metrô Moove Residence – Rua 36 Norte em Águas Claras O APARTAMENTO . 34m2 . Nascente | andar alto | vista livre | recém reformado . Sala | Cozinha americana | 1 quarto | banheiro | área de serviço integrado com tanque e cabe máquina . Piso vinílico em todos os ambientes, exceto no banheiro. . Vaga coberta e fixa Um apartamento padrão, no melhor endereço de Águas Claras, pronto para você se mudar! Em frente ao Shopping Felicità, ao lado da Estação de Metrô Concessionárias, amplo comércio local e próximo a saída para EPTG. Detalhes: Toda mobília que estão nas fotos, ficam no imóvel. Destaque para cozinha, completa, com geladeira, fogão com forno a gás, filtro de água e armários planejados. Sala com sofá e itens decorativos. Quarto com roupeiro planejado. IMÓVEL PINTADO, DESOCUPADO E LIMPO. Aluguel: R$1.900,00 Condomínio: R$438,00* IPTU 2024: R$781,76 (valor anual 2024) *Água, luz e gás são individualizados, cobrados à parte do condomínio de acordo com consumo da unidade O CONDOMÍNIO . Espaço Gourmet . Salão de jogos . Sauna . SPA . Espaço cinema . Cobertura com vista panorâmica de 360º . Porteiro 24horas . CFTV em todos os andares do prédio . 3 elevadores sociais e 1 de serviço LOCALIZAÇÃO Rua 36 norte, esquina com a Avenida Castanheiras, lote 07, Águas Claras, Brasília-DF CEP 71919-180 Localizado em ponto estratégico, considerado uma das melhores localizações da cidade. O condomínio fica em frente do Shopping Felicità, Mc Donalds e Comper. Na parte detrás do quarteirão, está a Estação de Metrô Concessionárias. Próximo a saída para EPTG, supermercados, bares, lanchonetes e faculdades. No comércio baixo do condomínio tem: Padaria Pão Dourado, Academia Smart Fit, lavanderia, barbearia e salão de beleza. CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO: Locatário tem que ter renda mínima comprovada de 3 vezes o valor do aluguel. Trabalhamos com 3 opções de garantia • Fiador: 2 dois fiadores (apenas pessoa física) com renda mínima comprovada, ambos do DF (um dos fiadores com imóvel próprio em Brasília). • Título de Capitalização (tipo caução): no valor de 4 meses de aluguel + 4 vezes o condomínio, à vista, através de boleto bancário. O valor vai diretamente para o Banco do Brasil, e fica retido em um título de capitalização (BBCAP), que é integralmente restituído (corrigido pela TR) ao final do contrato. Por se tratar de um título de capitalização, você ainda concorre a 2 sorteios mensais. E você ainda tem assistência 24h no imóvel (chaveiro, bombeiro, eletricista etc.). A imobiliária cuida de todo o processo para você • Seguro fiança – funciona como um seguro de automóvel, substitui o fiador. A imobiliária cuida do processo para você, no entanto este seguro é contratado pela Porto Seguro, e o orçamento é apresentado por eles. Em média, custa entre 2 e 3 aluguéis. Este valor é parcelado em até 11 vezes no cartão de crédito e não é restituído. Obs.: Não trabalhamos com fiadores pessoa jurídica. Não alugamos imóveis residenciais para pessoa jurídica. Realize seu sonho imobiliário conosco! Quênia Santiago Ligue Agora CRECI 27353 PJ *FAZEMOS AVALIAÇÃO GRATUITA DO SEU IMÓVEL* *ANUNCIE GRATUITAMENTE COM FOTOS PROFISSIONAIS SEU IMÓVEL*