Oportunidade de Investimento na Avenida T-9 – Jardim América, Goiânia Imóvel com alto potencial de rentabilidade e localização estratégica, ideal para quem busca um ativo imobiliário seguro e rentável em uma das regiões mais movimentadas de Goiânia. Detalhes do Imóvel .  Localização: Avenida T-9, Qd. 552, Lote 17 – Jardim América, Goiânia – GO .  Área Total: 1.050 m² .  Área Construída Averbada: 663 m² .  Área Construída Não Averbada: 387 m² .  Área do Lote: 429 m² .  Vagas de Garagem: 3 cobertas + 3 descobertas .  Valor: R$ 3.253.000,00 Configuração do Prédio Pavimento Térreo: .  2 lojas comerciais Sobreloja: .  2 apartamentos de 3 quartos completos Fundos – Térreo: .  Área de churrasqueira com ponto de água .  1 apartamento com 2 suítes, 1 banheiro e depósito Fundos – 1º Pavimento: .  1 apartamento com 3 quartos e 1 banheiro Fundos – 2º Pavimento: .  1 apartamento com 3 quartos e 1 banheiro Renda Mensal do Imóvel .  5 apartamentos locados: R$ 1.100,00 cada (Total: R$ 5.500,00) .  2 lojas locadas: R$ 3.000,00 cada (Total: R$ 6.000,00) .  Rendimento total: R$ 11.500,00 mensais Diferenciais do Imóvel .  Imóvel já gerando renda com todas as unidades locadas .  Localização privilegiada em uma das principais avenidas de Goiânia .  Alto fluxo de veículos e pedestres diariamente .  Fácil acesso a shoppings, comércios e parques Agende uma Visita Entre em contato para mais informações e conheça essa excelente oportunidade de investimento. Atendimento disponível aos sábados, domingos e feriados. Valores sujeitos a aletrações sem aviso prévio! Características: .  Cozinha .  Sala para 2 Ambientes .  Suíte Master