IMÓVEL À VENDA! Oportunidade imperdível para investidores no segmento comercial! Excelente comercial/sala (imóvel) à venda em Águas Claras, Distrito Federal, em uma localização privilegiada na Avenida das Araucárias, no Residencial Le Club. Este espaço oferece um ótimo preço e está alugado, garantindo retorno imediato ao proprietário. Localizado em um edifício novo e moderno, o imóvel conta com 31,6 m² de área construída, situada em um terreno total de 52,55 m², com dimensões de 8x4 metros. Reformado e sem mobília, o local atualmente abriga um salão de beleza, e está preparado para receber diversos tipos de negócios. Com 3 ambientes espaçosos e 1 banheiro, encontra-se no 1º andar e é facilmente acessível por elevador. O condomínio fechado possui segurança 24 horas, garantindo a tranquilidade de sua operação, além de estacionamento no subsolo com vagas para motos, ideal para clientes e funcionários. A localização é estratégica, em uma rua asfaltada e movimentada, perto de importantes rodovias, transporte público, metro, escolas, lojas e parques, favorecendo o fluxo contínuo de clientes. Pet friendly e acessível para pessoas com deficiência, este espaço cumpre todos os requisitos modernos para abrigar atividades profissionais. Aproveite essa chance de investimento em uma área semi-residencial e comercialmente aquecida, inaugurada em junho de 2012. Ideal para quem busca potencial de crescimento e visibilidade. Entre em contato comigo e agende uma visita. Matheus Lucas | CRECI 31.219 (61) 9.Ligue Agora