LOCALIZAÇÃO: Município de Água Fria de Goiás, 4 km após a Lagoa Jacuba, Estrada do Mozondó Coordenadas: latitude 14 53'53.1740" longitude 47 51' 4.9780" Distancia de Brasília : 145 km do Balão do Colorado sendo apenas 20,2 km em estrada de terra bem cuidada. A fazenda está toda escriturada e legalizada e tem duas matrículas , uma com 440 ha e a outra com 100 ha com um total de 540 ha. DESCRIÇÃO: A fazenda é uma propriedade montada para a área de pecuária. A fazenda conta com três casas de caseiro, sendo uma mais antiga e duas de construções mais novas; Conta com galpão para maquinas, com área coberta de cerca de 450 m2, tendo no seu interior três quartos e um banheiro; Tem um curral contendo quatro divisões, tronco, brete, balança eletrônica e embarcadouro; Conta com um gerador diesel para emergências de falta de luz, com gerador de 30 kVA; Tanque para óleo diesel de 2500 l; Baia para cavalos com três repartições e deposito para selas; Conta com um tanque represa para peixes e, Casa sede com toda a infraestrutura residencial, descrição a parte. INFRAESTRUTURA A fazenda possui um córrego central, perene, nasce dentro dela e banha todos os pastos. Tem cerca de 120 ha de pastagem formada de braquiária, divididos em 12 piquetes, mais 25 ha de pasto recém formado em MG 5. Do total, cerca de 50% é de terras de cultura e o restante de campo e cerrado. O perímetro externo da fazenda é todo de arame liso, com pequenos trechos em arame farpado , 13 km maior 4,2 km menor . As cercas internas medem mais ou menos 15 km, sendo todas em arame liso. CONDIÇÕES DE VENDA A fazenda será entregue com toda a infraestrutura operacional. Os bens moveis e utensílios não estão constantes no preço porém, será fornecido ao comprados a opção de compra dos mesmos com uma lista de preços, exceção dos bens pessoais quem são inegociáveis. A fazenda tem ainda como benfeitorias, além das três casas descritas acima: - CASA SEDE com 550 m2 de área construída em dois níveis , sendo: NA PARTE SUPERIOR: - Imensa área de descanso tipo varanda ao longo de toda a casa , coberta e com vista maravilhosa das montanhas, sala de estar grande conjugada com sala de jantar, 4 suítes, sendo a suíte principal grande e com banheira de hidromassagem , 1 banheiro, 1 lavabo, cozinha ampla com despensa , depósito, e, conjugada à casa nos fundos, mais uma suíte grande , garagem, depósito e dois banheiros. NA PARTE INFERIOR: - Área grande sob a área de descanso, também ao longo da casa, com banheira de hidro massagem , e que pode ser usada para sala de ginástica, salão de jogos e tendo ainda, 1 quarto e 1 escritório. ÁREA DE LAZER: Piscina com aquecimento solar deck grande todo revestido com pedras Pirenópolis, churrasqueira, fogão a lenha, forno para pizza, bancada de cozinha com pia e 2 banheiros com piso todo revestido em cerâmica. - Esta é uma fazenda toda pronta e estruturada e é só dar continuidade nas atividades afins. - PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDAS : - Para a Área de 540 ha - R$ 8.000.000,00 ( oito milhões de reais) - Estuda-se proposta para a venda em separado da área dos 440 Ha. mas a área dos 100 Ha não será vendida em separada. - Aceitamos propostas para pagamento em dinheiro e analisamos parte do pagamento em imóveis no Plano Piloto, Lagos Sul e Norte, ou loutros locais sob consulta, no valor de ate 30% do valor da venda. - Vale muito a pena conhecer. - Agendamento para visitas com pelo menos dois dias de antecedência com o Corretor Rui Alberto no Ligue Agora