SAAN QD 03/04 LT 815/816 Área: 4.000 M2 Aluguel: R$100.000,00 IPTU: a confirmar AMRBrasil aluga amplo prédio comercial no SAAN. Terreno: 2.000m² de área, permitida a edificação de 200% da área do lote em até 04 pavimentos. Área Construída: *Edifício Central - 1.400m² de área, com térreo mais 03 andares e uma cobertura com edificação. Elevador privativo atendendo do térreo ao 3º andar. Fachada frontal totalmente em estrutura metálica e vidro fumê, as duas laterais e o fundo parte em estrutura metálica e vidro fume e parte em alvenaria. Cada andar possui aproximadamente 280m² de área útil, já inclusos banheiros masculino, feminino e copa, permitindo flexibilidade na ocupação do espaço. Adequada circulação de ar, e luminosidade natural. *Área construída anexa - 800m² de área. Inexistência de colunas com intercomunicação com o Edifício Central, possuindo aproximadamente de 08 a 10 metros de pé direito. Área do piso superior de 521m² utilizável para escritório. Piso inferior já com estrutura para banheiros masculino e feminino, almoxarifado, refeitório e área livre para futura expansão. Informações do empreendimento: Disponibilidade de estrutura lógica, estacionamento interno com 20 vagas privativas e externo para 600 veículos, guarita com banheiro privativo, sistema de bombeamento de água (no subsolo da guarita) com equipamento reserva já instalado e caixas d%9água com 20.000 litros (submersa) e 4.000 litros (suspensa). Empresas próximas: TST (Tribunal Superior do Trabalho), INSS (Instituto Nacional de Seguridade Social), TJDF (Complexo de armazenamento do DF), Ministério do Trabalho (Depósito) e Secretaria de Estado e Fazenda do DF (Corregedoria). OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel líquido e só vale para os pagamentos realizados até o vencimento. Ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento. 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio. 3) Os valores de IPTU estão sujeitos a variações, uma vez que são estabelecidos pela SEFAZ.