PRÉDIO COMERCIAL À LOCAÇÃO - GUARÁ, EM FRENTE À EPTGNovo, moderno e pronto para atender às necessidades da sua empresa!Diferenciais:Acabamento de primeira qualidade com piso porcelanato.Baterias de banheiros (inclusive PNE) em todos os andares.Loja no térreo com porta elétrica e portaria.Elevador para 10 passageiros e estrutura preparada para instalação de elevador para maca.Portas corta-fogo e sistema Springer instalado para segurança.Forro mineral e pontos para ar-condicionado em todos os andares.Construção dentro das normas exigentes do Corpo de Bombeiros.Sustentabilidade e Recursos Hídricos:Caixa dágua para reuso em instalações sanitárias.Três caixas dágua potável subterrâneas da Caesb (20.000L cada).Uma caixa dágua no terraço com capacidade de 15.000L.Ambientes Amplos e Versáteis:Andares corporativos sem divisórias, permitindo modulação conforme necessidade.Detalhamento das áreas:Subsolo (Garagem 1): 279,38m²1º Pavimento (Garagem 2): 316,16m²2º Pavimento (Garagem 3): 288,56m²3º e 4º Pavimentos (Andares Corporativos): 287,63m² cada.5º Pavimento (Salão no terraço área descoberta): 104,69m²Barilete: 24,11m²Reservatórios superiores e inferiores: 18,90m² cada.Habite-se em finalização!Localização estratégica: Em frente à EPTG, com fácil acesso e ótima visibilidade.Ideal para empresas, clínicas, escolas ou escritórios corporativos.Entre em contato agora para mais informações e agendamento de visitas!