Oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um imóvel comercial estrategicamente posicionado e com alto potencial de valorização! Esta loja de frente à pista, com subsolo, tem 92,5m² está situada no SHIN CA 07, em uma região de grande circulação e prestígio no Lago Norte. O imóvel está ao lado da Academia Headway, Clínica Mima Kids e Galeteria Gaúcha, além de em frente ao Shopping Iguatemi, garantindo excelente visibilidade e fluxo constante de clientes. Seu layout versátil permite diversas possibilidades de uso, sendo ideal para clínicas, estúdio de pilates, estúdio personal, loja de bicicleta, restaurante, pizzaria, cafeteria, gelateria, escritórios e outros segmentos comerciais. Com acesso facilitado e localização privilegiada, esta loja representa um investimento seguro, tanto para quem deseja instalar o próprio negócio quanto para aqueles que buscam um imóvel rentável para locação. Distribuição do espaço: Salão principal: 36,40m² | Pé-direito: 2,87m Subsolo: 43,89m² | Pé-direito: 2,66m Banheiro: 1,99m² Investimento: R$ 535.000,00 Condomínio: R$ 403,00 IPTU Anual: R$ 3.193,77 Como dizem os especialistas, essa loja reúne os 3 Ps do sucesso imobiliário: Ponto, Ponto e Ponto! Não perca essa chance de investir em um espaço diferenciado, bem localizado e pronto para atender às suas necessidades comerciais. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita: Cláudio Van Damme Ligue Agora CRECI 31090 RE/MAX PILOTO CLS 107, Bloco D, Loja 16, Rua da Igrejinha.