Oportunidade Imperdível! Imóvel Comercial Disponível para Venda e Localização no Setor Campinas. Apresentamos uma oportunidade excepcional para investimento ou locação em uma das áreas mais movimentadas e valorizadas de Goiânia. Este imóvel comercial no Setor Campinas é a escolha ideal para clínicas, grandes farmácias ou negócios que buscam visibilidade e retorno garantido. Detalhes do Imóvel: • Localização Privilegiada: Situado na Av. Rio Grande do Sul, Qd. 23 Lt. 09 Nr. 757, de frente para a Basílica Matriz de Campinas, a poucos metros do Colégio Santa Clara e apenas uma quadra abaixo da Avenida 24 de Outubro. • Área Total do Terreno: 369 m² • Área Edificada: 348,65 m² Características das Salas Comerciais: - 04 Salas Comerciais Independentes: Cada sala possui banheiro, cozinha, área de serviço e instalações de água e energia privativas. * Sala 01: 68,04 m² - R$2.800,00 * Sala 02: 60,02 m² - R$2.200,00 * Sala 03: 50,48 m² - R$1.800,00 * Sala 04: 70 m² - R$2.500,00 - Estado de Conservação: Reformado recentemente, pronto para uso imediato. - Potencial de Aluguel: Estimativa de renda mensal entre R$ 8.000,00 e R$ 10.000,00 com todas as salas ocupadas, oferecendo um excelente fluxo de caixa. - Fluxo de Pessoas e Veículos: Local de grande movimentação, garantindo alta visibilidade para qualquer tipo de comércio. Benefícios: • Excelente Localização: Próximo a pontos de interesse, garantindo um fluxo constante de clientes. • Independência e Privacidade: Todas as salas são autônomas, permitindo maior flexibilidade de uso e locação. • Oportunidade de Investimento: Ideal para investidores buscando retorno garantido ou para quem deseja abrir seu próprio negócio em um local estratégico. - Preço de Venda: R$ 1.650.000,00 - Preço para Locação: 10.000,00 (aluguel apenas para locação única, ou seja, aluguel da galeria toda) Contato: Heliane Martins - Corretora de Imóveis CRECI 21.175 Ivamar Costa - Corretor de Imóveis CRECI 19.654 Não perca essa oportunidade imperdível! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita conosco! A Costa & Martins Imóveis está pronta para ajudá-lo a fazer o melhor investimento.