Se você está procurando um ponto comercial estratégico para alavancar seu negócio, esta é a sua chance! Localizado na região de Guará, Brasília, Distrito Federal, este imóvel comercial oferece uma oportunidade única. Situado na movimentada rua SRIA QE 38 COMERCIO LOCAL 02 LT 09, em um bairro reconhecido pelo alto fluxo de pedestres, garantindo, assim, visibilidade e fácil acesso ao seu empreendimento. Este espaço comercial de categoria profissional tem um acabamento padrão e possui 45 metros quadrados de área total. Com um layout bem distribuído, o imóvel é composto por uma loja ampla no piso térreo e inclui um banheiro, oferecendo comodidade tanto para clientes quanto para colaboradores. Além disso, um dos destaques desta propriedade é a sua localização privilegiada, a poucos passos de uma importante igreja, fato que contribui para um tráfego ainda maior de possíveis clientes. A acessibilidade e o trânsito constante na área fazem deste imóvel uma excelente escolha para negócios que desejam se estabelecer em uma região de destaque. Disponível para locação com uma vantagem de ótimo preço, esta loja é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir de forma assertiva no mercado comercial na região centro-oeste do Brasil. Não deixe passar esta oportunidade de ouro de ter seu ponto comercial. O condomínio possui um valor acessível de R$ 150,00, que já inclui o IPTU, tornando o custo total mais atraente. As contas de água e luz são individualizadas, permitindo um maior controle sobre os gastos mensais. A localização é privilegiada, garantindo praticidade no dia a dia. Além disso, a facilidade de transporte e o acesso rápido às vias principais são diferenciais que tornam esse imóvel ainda mais conveniente. Se você está buscando uma loja com boa localização e um ótimo custo, não perca esta oportunidade! Este apartamento oferece todos os benefícios que você precisa, com conforto e economia. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e conhecer de perto este imóvel que está esperando por você! Ligue para (61) 9 Ligue Agora ou Ligue Agora e não deixe essa chance passar!