Apresentamos uma rara e valiosa oportunidade de investimento no coração de Taguatinga Norte- DF. Este lote comercial fica na Av. Sandu Norte com potencial incrível para investidores que buscam retorno garantido em uma das regiões mais movimentadas da cidade. Com uma área total de 340 m² e uma construção de 302,16 m² já existente, o imóvel é ideal para quem deseja desenvolver projetos comerciais ou mistos. A visibilidade é um dos pontos fortes deste terreno, situado em uma avenida com alto fluxo de veículos e pedestres, garantindo que qualquer empreendimento aqui instalado receba atenção constante. O local já conta com uma estrutura inicial composta por uma casa nos fundos e um galpão simples na parte frontal do lote, ambos equipados com dois banheiros. Isso proporciona a flexibilidade necessária para adaptações rápidas conforme suas necessidades de negócio. Além disso, a proximidade com: bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados e transporte público assegura conveniência tanto para clientes quanto para colaboradores. Valor atrativo de R$ 750.000,00 IPTU acessível de R$ 1.789,00