Oportunidade Única em Samambaia Sul: Terreno Ideal para Construção Residencial e Comercial Descubra o potencial deste excepcional terreno estrategicamente localizado em Samambaia Sul na QS 109. Com uma destinação comercial/residencial (CSIIR 1 NO), este lote oferece uma oportunidade incomparável para investidores  que buscam uma localização privilegiada para um empreendimento de destaque. Características do Terreno: Localização Privilegiada: Situado nas imediações da UPA e da próxima estação de metrô de Samambaia Sul - estação 34, aproximadamente 200m, este terreno oferece conveniência e acessibilidade incomparáveis para os futuros residentes e usuários comerciais. Potencial de Altura: Com uma altura máxima permitida de 36,50 metros (sujeita a variação dependendo do projeto), este terreno possibilita a construção de uma edificação imponente que se destacará na paisagem urbana. Versatilidade de Uso: Com uma destinação mista, este lote proporciona flexibilidade para o desenvolvimento de uma variedade de projetos, desde residenciais até comerciais, aproveitando ao máximo o potencial do espaço. Coeficiente de Aprovação Atrativo: Com um coeficiente de aprovação básico de 2,00 e a possibilidade de alcançar um coeficiente máximo de 3,00 mediante pagamento da ODIR, este terreno oferece margem para um projeto ambicioso e lucrativo. Por que Investir em Samambaia Sul: Samambaia Sul é uma região em crescimento constante, com uma demanda crescente por espaços residenciais e comerciais. Sua proximidade com importantes infraestruturas, como a UPA e a estação de metrô, torna-a altamente atrativa para investidores e moradores em busca de conveniência e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de investimento único em Samambaia Sul. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita ao terreno. Me ligue! Vamos agendar uma visita. Bianka Dias - CRECI/DF 13.421 Ligue Agora