Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um terreno comercial desocupado, localizado em uma das áreas mais promissoras de Samambaia, Brasília, DF. Este terreno de 145 metros quadrados está situado na QS 108 LT, Conjunto 2, e oferece diversas possibilidades para uso commercial, industrial, semi-industrial ou semi-residencial. Com uma localização estratégica, o terreno garante fácil acesso a principais vias e transporte público, incluindo proximidade com metrô, rodovias e pontos de ônibus, possibilitando alta visibilidade e fluxo constante de pessoas. Além disso, a área está cercada por um ambiente residencial completo com escolas, lojas, parques e até mesmo uma igreja nas proximidades, o que aumenta significativamente o potencial de negócios. Ideal para investidores em busca de novas oportunidades, o terreno oferece vantagens como acesso em ruas movimentadas e tranquilas, além de espaço para vagas de motos. A região é reconhecida por seu bom tráfego e potencial para instalação de empresas, tornando-se uma escolha inteligente para futuros empreendimentos. Com previsão de construção a partir de agosto de 2024, este terreno em Samambaia é uma opção imperdível para quem deseja expandir negócios ou iniciar novos projetos em um local de grande valorização no Distrito Federal. Não perca essa chance de investir em uma propriedade versátil e bem localizada! Destaques: Área: 145 m² Destinação: Institucional, Industrial, Prestação de Serviços e Comercial Localização: Situado em uma região estratégica, próximo ao comércio e a diversos serviços essenciais Potencial de Desenvolvimento: Permite construção de até 3 vezes a área do lote, conforme parâmetros urbanísticos CSIIR 1 NO Oportunidade: Perfeito para a construção de empreendimentos comerciais, industriais ou serviços que atendam à comunidade local e regional