* Oportunidade Imperdível para Investidores, Construtoras e Incorporadoras! Terreno de esquina a venda com 10.500m² no Setor de Indústrias do Gama! Descubra a chance de ouro de investir em um terreno excepcional no coração do Gama, uma cidade em plena expansão, com mais de 150.000 habitantes, um IDH de 0,789 e renda per capita de R$4.906,69. Este terreno é a escolha perfeita para construtoras e incorporadoras que desejam se destacar no mercado imobiliário, oferecendo um espaço de grande potencial tanto para empreendimentos residenciais quanto comerciais. * Localização Privilegiada Situado no Setor de Indústrias do Gama, este terreno oferece infraestrutura completa com asfalto, água e energia já disponíveis na porta. Sua localização estratégica garante fácil acesso a uma ampla gama de comodidades, como supermercados, restaurantes, postos de gasolina, escolas e serviços essenciais, tornando-o um local ideal para novos empreendimentos. * Potencial de Desenvolvimento Com um plano diretor bem estruturado, o terreno apresenta um coeficiente de aproveitamento de 2,50 e uma taxa de ocupação de 70%, permitindo a construção de edificações de até 24 pavimentos (36,50 metros). A flexibilidade de uso, tanto para projetos residenciais quanto comerciais, amplia ainda mais as possibilidades de desenvolvimento, garantindo um excelente retorno sobre o investimento. * Ideal para Construtoras e Incorporadoras O mercado imobiliário no Gama está em plena ascensão, com lançamentos recentes alcançando valores médios de m² de R$6.100,00. Este é o momento certo para construtoras e incorporadoras ampliarem seu portfólio e capitalizarem sobre o crescimento acelerado da região. O terreno de esquina, composto por sete lotes de 1.500m² cada, totaliza 10.500m² de área disponível para projetos inovadores e de alto padrão. * Área Livre de Passivos Ambientais A área é completamente livre de passivos ambientais, oferecendo um ambiente seguro e propício para a construção imediata. Essa característica garante agilidade no desenvolvimento dos projetos e segurança para os investidores. * Documentação em Dia A documentação do terreno está totalmente regularizada, proporcionando uma transação segura e sem complicações para todos os envolvidos. Com total transparência e legalidade, este é um investimento que traz tranquilidade do início ao fim do processo. Não Perca Essa Oportunidade! Não deixe passar a chance de investir em um terreno estratégico e promissor no Gama, uma cidade em franco desenvolvimento, pronta para receber projetos inovadores e de alto padrão. Entre em contato conosco agora mesmo para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto essa oportunidade única! Guilherme Albernaz Consultor Imobiliário CRECI-DF 14.634 Ligue Agora