Galpão, Escritórios e Estacionamento Sobre os Imóveis: Oferto uma oportunidade única no Setor Jardim Jardim Nova Era em Aparecida de Goiânia, uma área à venda em localização privilegiada. São 4 imóveis totalmente conectados entre si que possuem 3 entradas diferentes, por 3 ruas/avenida diferentes, o que possibilita uma configuração de fluxo interno excelente para as empresas. Num total de 1.467mts² de área construída e 2.185mts² de terreno. A Localização: Os imóveis estão localizados em uma excelente região: 5 minutos do Buriti Shopping, Assaí Atacadista, Terminal de Ônibus Cruzeiro do Sul e CAIS Jardim Nova Era. Está há 3 minutos do novo complexo de condomínios Jardins Lyon e Jardins Marselha. 12 minutos do Anel Viário e 7 minutos da BR-153. Apenas 12 minutos do Setor Bueno em Goiânia. O imóvel está paralelo à Avenida São João que possui dezenas de negócios como restaurantes, supermercados, casa de embalagens, ferragistas e etc. Também está paralela à Av. Graça Aranha que termina na Av. Rio Verde. Possui mão de obra abundante pois a região possui muitas residências. Na rua onde está uma das entradas do imóvel (a Rua Rebouças), possui uma escola infantil que facilita muito o dia a dia de colaboradores da empresa. Em volta do imóvel não existem lotes vazios, somente construções, o que aumenta a segurança da propriedade. Endereço dos imóveis: - Entrada do galpão e escritório 1: Rua Rebouças, Qd.23 Lt.22, Jardim Nova Era - Aparecida de Goiânia - Entrada do estacionamento/área de manobras: Rua Saldanha Marinho Qd.23 Lt.21, Jardim Nova Era - Aparecida de Goiânia - Entrada do Escritório 2: Avenida Graça Aranha Qd.23 Lt.03, Jardim Nova Era - Aparecida de Goiânia O Galpão: O galpão possui 333mts² de piso, mais 50mts² de mezanino, sendo o teto com 6mts de altura. O galpão possui amplas janelas que mantém o espaço iluminado durante todo o dia. O teto é totalmente forrado e com iluminação de LED (já com preparação para instalar mais lâmpadas, caso deseje). Na entrada do galpão há um portão automático para passagem de carros e caminhões grandes como a carreta. Na frente há duas vagas para carro e para motos na calçada exclusivas para visitantes. O Estacionamento: A área dos fundos pode ser utilizada como estacionamento ou área de manobras. São 373mts² e conta com acesso direto ao galpão. Essa área possui uma edificação bastante funcional, com banheiro, que pode ser utilizado como casa de apoio, refeitório ou depósito. Nessa área é possível a inserção de 3 docas para caminhões para acesso direto ao galpão. O estacionamento comporta frota de até 16 carros ou 8 caminhões médios. O Escritório 1: O imóvel possui 462mts² divididos entre: recepção, sala de reuniões, 5 salas amplas com divisórias e bastante luz natural, 2 banheiros. Na parte externa há uma grande área que pode ser utilizada como área comum (cozinha, área de descanso e etc) ou também pode ser adequada para mais salas. O imóvel conta com uma área apropriada para serem feitos banheiros externos, vestiários ou para ser utilizada como almoxarifado. Nos fundos são dois andares espaçosos que se conectam através de uma escada ampla. O imóvel comporta 5 carros estacionados internamente engavetados. A frente conta com portão automático e portão de pedestres automático com interfone. O Escritório 2: O imóvel possui 269mts² divididos entre: recepção, sala de reuniões ou showroom, 5 salas amplas com divisórias e bastante luz natural, 3 banheiros e cozinha. O imóvel conta também com um galpão menor separado aos fundos que se conecta com o galpão principal. O escritório possui vagas cobertas para 4 carros e tem entrada por portão eletrônico para carros e outro para pedestres. Preço e Condições de Pagamento: R$ 3.596.000,00 Obs: Aceita permuta de apartamentos até 30% do montante em setor nobre. Potencial de valorização: Região de grande expansão de residências e comércios, Financiamento bancário dependendo da aprovação. Endereço: Avenida Graça Aranha Qd.23 Lt.03, Jardim Nova Era - Aparecida de Goiânia - CEP 74.916-070 Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende uma visita. Gostou do imóvel? Entre no nosso Site: Telefone e whatsapp para contato: 62-Ligue Agora ou 62-Ligue Agora