DALL'OCA IMÓVEIS ALUGA: Loja de esquina, composto por 02 pavimentos, sendo Térreo e Subsolo. O prédio todo contém 03 pavimentos (Loja, Subsolo e Sobreloja), mas a Sobreloja, que tem entrada independente, já está alugada. Área: imóvel de esquina, composto por loja térrea e subsolo, medindo cada pavimento 7m de largura por 10 de comprimento, totalizando 70m2 por andar e área total de 140m2; Água e Energia: relógios de água e energia individuais para o conjunto loja/subsolo (tendo outros relógios independentes para a sobreloja, que já está alugada); IPTU: Exercício de 2025 (o GDF emite a guia de IPTU para o prédio todo/03 pavimentos), parte do IPTU correspondente à loja e subsolo: R$ 10.912,06, que equivale a um custo de R$ 909,34 por mês (R$ 10.912,06 : 12); Fachada: em vidro blindex na frente e fundos da loja; Segurança: grades de segurança na frente (na porta) e fundos da loja e no subsolo, sendo que na frente da loja trata-se de uma porta de vidro e todas as paredes frontais também em vidro, com uma porta de segurança em aço inox escovado, interna à porta de vidro; Estado do Imóvel: Reformado em estado de semi-novo e primeira locação após a reforma (totalmente reconstruído internamente e externamente, inclusive tetos e calçadas, piso em porcelanato branco grande em ambos os andares, térreo e subsolo, soleiras em granito e esquadrias e corrimãos em alumínio e aço escovado, respectivamente. Calçada da frente da loja em cerâmica antiderrapante e nos fundos e lateral em cimento liso; Banheiro e copa na Loja: loja com 01 banheiro e 01 mini copa com pia, bancadas e acabamentos em granito, piso e revestimento de paredes em porcelanato branco grande, louças e metais Deca; Tetos internos: teto nos 02 pavimentos, térreo e subsolo, acabados e com iluminação; Ar Condicionado: pré-instalação efetuada nos 02 pavimentos. Padrão geral de construção e acabamentos do Imóvel: alto padrão, luxo. O CLIENTE QUE APRESENTAR A DOCUMENTAÇÃO COMPLETA TERÁ PREFERÊNCIA NA LOCAÇÃO! Forma de garantia: Fiadores. Consulte nossas condições. Horário de atendimento: Segunda a sexta: 8h30 às 18h00 Sábados: 8h30 às 12h00 (exceto domingos e feriados) Agende sua visita agora! Ligue Agora | WhatsApp: Ligue Agora Creci/J - 4883 - Dall´Oca Imóveis. Facilidade para você! Não precisa vir à imobiliária buscar a chave! Nosso mensageiro leva até você diretamente no imóvel de interesse. Informações importantes: O seguro incêndio é obrigatório para todas as locações. Taxas de condomínio e IPTU podem sofrer variações, pois são definidas pela administração do condomínio e pelo GDF. A metragem do imóvel é aproximada e pode variar. O IPTU pode ser pago em parcela única (maio) ou em 6 parcelas, conforme estipulado pelo GDF.