* * * EXCELENTE OPORTUNIDADE - ALUGUEL DE LOJA TÉRREA * * * Oportunidade imperdível! Alugue uma excelente loja térrea com 78,27 m², com pé direito duplo, mezanino e um banheiro privativos! Localizada em um Mall bem estruturado, que conta com banheiros para visitantes, elevador e escada rolante. Ideal para montar o seu negócio, a loja está situada em um ponto estratégico, próximo à estação de metrô e ao Parque Águas Claras, rodeada por diversas opções de serviços e lazer. Não perca essa chance de se destacar em um ambiente com lojistas variados que atraem um grande fluxo de clientes. INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE VALORES E CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO: ** Valores de Aluguel e Condomínio já com o desconto para pagamento em pontualidade. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. ** O valor de IPTU/TLP em anúncio corresponde ao valor total anual dividido em 6x. O pagamento do IPTU/TLP é realizado segundo as cotas emitidas pelo GDF. - Valor do aluguel bruto: R$11.875,00; - Valor do desconto de pontualidade: R$2.375,00; - Valor do aluguel líquido: R$9.500,00 (pagando até o vencimento); - Valor do condomínio bruto: R$1.154,81; - Valor do desconto de pontualidade: R$115,48; - Valor do condomínio líquido: R$1.039,33 (pagando até o vencimento); - Valor de cada parcela do IPTU/TLP 2024: R$376,46; - Consumo de água e energia são individualizados; - Seguro Incêndio é anual e obrigatório; - Valores de aluguel e condomínio podem sofrer alteração sem aviso prévio. • As modalidades de locação que trabalhamos são: • Fiadores - A renda mínima líquida familiar do locatário e/ou cônjuge, e dos 02 (dois) fiadores, deverá ser de 03 (três) vezes o valor do aluguel + condomínio; ambos os fiadores deverão residir e ter imóvel quitado no DF. • Título de capitalização (Icatu Seguros) - É calculado: aluguel bruto 6x, condomínio bruto 6x, CEB 6x, IPTU cota única, seguro incêndio, e taxa de recuperação do imóvel. Em qualquer das opções será realizado análise cadastral. Informamos ainda que cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato. PARA MAIORES INFORMAÇÕES, ENTRE EM CONTATO CONOSCO PELO TELEFONE: Ligue Agora. E-MAIL: Ver Email / Ver Email