Loja Comercial com Térreo e Subsolo no Lago Sul - Edifício Top 23 SHIS QI 23 Bloco B Brasília-DF. Esta loja comercial, localizada no Edifício Top 23 no Lago Sul, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço versátil e bem posicionado. Com 58,38m² de área útil distribuída entre o térreo e o subsolo, este imóvel é ideal para diversos tipos de negócios. Destaques do Imóvel: - Layout Funcional: A loja conta com dois pavimentos, sendo o térreo e o subsolo, proporcionando um espaço bem aproveitado para expositores, estoque, ou áreas de atendimento. - Fachada em Vidraça: A fachada em vidro permite ótima visibilidade para quem passa, além de proporcionar um ambiente interno bem iluminado. - Piso em Cerâmica: Acabamento prático e de fácil manutenção, adequado para diferentes tipos de atividades comerciais. Diferenciais do Condomínio: - O Edifício Top 23 oferece segurança com circuito interno de câmeras e serviço de zelador, garantindo tranquilidade para os comerciantes e clientes. Estilo de Vida e Localidades Próximas: Localizado próximo ao Jardim Botânico, a loja está inserida em uma região de intenso movimento e cercada por um comércio diversificado, oferecendo facilidade e conveniência tanto para clientes quanto para proprietários. Valores: - Locação: R$ 3.800,00 - Valor do M²: R$ 65,09 - IPTU 2025: 3.098,94 Invista no crescimento do seu negócio em uma das melhores localizações de Brasília! Agende sua visita e veja de perto todo o potencial deste espaço comercial. Entre em Contato: - Ligue Agora - WhatsApp Imobiliária/Telefone - Ligue Agora - CRECI: 8714j