Se você busca um apartamento funcional, bem localizado e com excelente custo-benefício em Águas Claras, esta é uma oportunidade que une conforto e praticidade no mesmo endereço. Destaques do Imóvel: 38m² de área privativa bem distribuídos para um aproveitamento inteligente dos espaços. Apartamento de canto, garantindo maior privacidade e ventilação natural. Andar alto e posicionado para o nascente, proporcionando luminosidade agradável e temperatura mais amena ao longo do dia. Sala aconchegante, perfeita para momentos de descanso ou para criar um espaço multifuncional. Quarto tipo suíte, integrando praticidade e comodidade ao dia a dia. Cozinha americana com armários, otimizando espaço e fluidez entre os ambientes. Área de serviço integrada, permitindo praticidade sem comprometer a organização do apartamento. 1 vaga privativa e coberta, garantindo segurança para seu veículo. Infraestrutura do Condomínio: Viver aqui significa ter acesso a uma área de lazer completa, ideal para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar: Piscina adulto e infantil, Sauna, Churrasqueira, Academia, Salão de festas, Espaço Gourmet e Sala de TV Localização Estratégica: Situado na Rua 31 Norte, um dos pontos mais valorizados de Águas Claras, o apartamento fica a poucos minutos de tudo o que você precisa: Apenas 3 minutos do Parque Ecológico de Águas Claras, um refúgio verde ideal para caminhadas, exercícios ao ar livre e lazer em família. Fácil acesso ao metrô e ônibus, garantindo mobilidade para outras regiões do DF. Comércios essenciais a poucos passos do condomínio, incluindo supermercados, padarias, farmácias e academias. Investimento Inteligente: Por R$ 270.000, você garante um imóvel em localização estratégica, com infraestrutura completa e pronto para morar. Além disso, o apartamento pode ser adquirido com financiamento imobiliário e uso do FGTS, garantindo flexibilidade na negociação. Condomínio: R$ 458,00 IPTU: R$ 784,00 Oportunidades assim são disputadas! Agende agora mesmo sua visita e garanta esse excelente investimento!