Casa moderna e aconchegante no Guará CONDOMÍNIO E LOCALIZAÇÃO: - Condomínio novo, com todas casas novas e seguindo alto padrão. - Apenas 2 minutos da via contorno do Guará II, repleta de comércio, ponto de ônibus, bombeiros, delegacia, etc - Apenas 7 minutos da EPTG PROJETO: - 205m2 de área construída em terreno de 200m2 muito bem aproveitado - 1 Suíte master com closet e varanda - 2 Semi suítes com varanda - Sala com pé direito duplo - Lavabo revestido em pedras naturais - Cozinha ampla com despensa - Lavanderia acessível por garagem e cozinha - Duas vagas cobertas de garagem - Espaço para copa e roupeiro de cama no pavimento superior LAZER: - Área gourmet com churrasqueira - Spa com 5 lugares, aquecido e com hidromassagem - Área verde gramada e com paisagismo ACABAMENTO: - Porcelanato de grande medida em toda casa - Projeto luminotécnico - Bancadas, escada e nichos dos banheiros em granito - Esquadrias de alumínio em alto padrão, na linha Gold e porta da fachada em ACM - Louças e metais de alta qualidade INSTALAÇÕES: - Infraestrutura pronta para receber arcondicionado em todos os quartos - Gás de cozinha encanado - Infraestrutura para receber câmeras de segurança distribuídas por toda a casa PROJETOS E EXECUÇÃO DA OBRA: - Laudo de sondagem SPT do terreno - Projetos estruturais e de fundação de acordo com normas e realizados por engenheiro civil - Obra executada e gerenciada por equipe experiente e supervisionada por engenheiro civil - Fundação hélice contínua executada conforme projeto - Instalações elétricas e hidráulicas com projetos dentro das normas - Toda execução documentada por relatórios assinados por engenheiro civil, incluindo fotos de todas as etapas. VALOR DO IMÓVEL: R$1.400.000,00 OBRA EM ANDAMENTO, FINALIZA EM JULHO/2024 AGENDE SUA VISITA