O Projeto da casa Ipês adota quatro conceitos principais: funcionalidade, praticidade, estética e conforto térmico. Posicionada da melhor forma em relação ao sol, seus ambientes são mais frescos e os grandes vãos de esquadrias garantem a boa iluminação e ventilação natural. Uma grande preocupação também foi com o projeto luminotécnico, onde os ambientes já foram estudados para receber várias cenas, valorizar o máximo a arquitetura e a decoração, assim como auxiliar o máximo nas funções de cada local. Já foram deixadas prontas suas fiações e sessões evitando assim quebradeiras como de costume na maioria das casas a venda por deixarem apenas um ponto. Um capricho também foi a posição dos ares condicionados de forma a não ventilar diretamente nas pessoas ou interferir esteticamente em paredes principais de decoração.        A Fachada foi toda programada para ocupar o máximo do terreno e de sua altura, dando toda a imponência. A Garagem foi projetada para abrigar três carros sem poluir a estética e ajudar no dia a dia do morador. Para valorizar a mesma, utilizamos revestimentos naturais como a pedra Bossa nova da Multipedras e também o ripado que remete a madeira natural, mas feito de concreto para evitar empenos e manutenções em função do sol da tarde. A porta também foi estrategicamente pensada para completar o grande painel ripado, mas de forma a não perder a iluminação interna. Para isso foi feita em alumínio pintado em ripas de muxarabi, este além de agregar beleza estética, também favorece a privacidade do ambiente interno, já que sua estrutura formada por elementos vazados permitem a visão de dentro para fora e não o contrário.       No superior foi planejado um Home Cinema para reunir toda a família em um clima intimista. O espaço de preparação do elevador, caso não seja instalado, pode ser utilizado como roupeiro no superior e adega no térreo.       No térreo também foi pensado em um escritório podendo ser reversível para mais uma suíte..