Casa sobrado localizada na Rua da Amizade, na tranquila e segura SHIS QI 21, Conjunto 02. Ideal para quem busca o equilíbrio perfeito entre morar com conforto s segurança com a família, e se quiser, ter um espaço em anexo para um escritório de advocacia, arquitetura ou um home office sofisticado. A rua conta com guarita e vigilância 24 horas, além de 2 casas de Embaixada, proporcionando ainda mais segurança e privacidade. Destaques do Imóvel: Reformada recentemente. Projeto assinado pela arquiteta Marisa Setúbal. Estilo e funcionalidade: Layout pensado para a convivência familiar e a integração com ambientes profissionais. Piscina Projeto para instalação de elevador panorâmico Características Internas: No térreo: Porta elegante que dá acesso ao Hall de entrada Lavabo No 1º piso 3 Salas Amplas (Jantar, Estar, TV) 1 Suíte 1ª área social com Churrasqueira integrada a cozinha industrial 2ª área social com forno à lenha Área de serviço com banheiro independente Lavabo Amplo terraço na área externa, com acesso ao quintal e piscina No 2º piso 1 suíte master com terraço, 2 closets e amplo banheiro com vista para o céu de Brasília 2ª suíte com terraço e amplo banheiro com vista para o céu. No 3º piso Apartamento completo, com entrada independente e também com entrada interna, com: 1 ampla sala de 2 ambientes; Banheiro social; Cozinha; 2 semi-suítes Perfeitos para acomodar toda a família com conforto. Voltando para o térreo: De um Lado: Dependência completa de empregados (DCE): Com quarto, banheiro, sala e mezanino, garantindo autonomia e praticidade. Do outro lado, com entrada pela garagem, que tem espaço para até 4 carros, acesso ao escritório externo, com 2 ambientes Nossa localização é Privilegiada: Próxima das Escolas: Escola das Nações, Escola Francesa (Lycée Français François Mitterrand de Brasília), Escola Everest Kinder. Situada entre a Ponte JK e a Ponte Honestino Guimarães (antiga Ponte Costa e Silva), garantindo fácil acesso ao Plano Piloto e outras áreas de Brasília. Próximo da Academia EClub Próximo de paradas de ônibus (5 minutos à pé e terreno plano) Próximo de vários comércios e serviços essenciais da QI 21, proporcionando praticidade no dia a dia. Próximo ao Jardim Botânico de Brasília Diferenciais: Rua tranquila e charmosa: Conhecida como Rua da Amizade e situada na cobiçada contra ponta de picolé. Ambiente ideal para quem deseja um espaço profissional integrado à residência, com possibilidade de adaptar ambientes para escritórios de alta qualidade. Terreno amplo: 20 x 27m = 540m² + 460m² de área verde, totalizando 1.000m². Área construída: 497,42m², oferecendo espaços amplos e bem aproveitados. Construção: Setembro de 1989, com estrutura sólida e acabamentos de qualidade. IPTU: R$4.257,71 Valor do imóvel: R$ 3.190.000,00 Não perca a oportunidade de viver com qualidade e praticidade em um dos endereços mais desejados de Brasília! Entre em contato e agende uma visita: Cláudio Van Damme - Ligue Agora RE/MAX Piloto CRECI 31090