Apresentamos uma propriedade versátil e estratégica localizada na Área de Desenvolvimento Econômico (ADE) de Ceilândia, ideal para investidores e empreendedores. Características do Imóvel: - Lojas Convertidas em Kitnets: Quatro unidades de 38 m² cada, sendo duas no térreo e duas no primeiro andar, adaptadas para uso residencial, oferecendo flexibilidade para diferentes modelos de negócio. - Lojas Comerciais: Duas unidades amplas de 250 m² cada, ideais para estabelecimentos de grande porte ou para subdivisão em múltiplos espaços comerciais. - Estacionamento Amplo: Quintal espaçoso com capacidade para mais de 10 veículos, atendendo à demanda de clientes e funcionários. - Estrutura para Expansão: Casa com fundação preparada para construção de até três pavimentos, permitindo ampliação conforme necessidade. - Lote de 800 m²: Área total que proporciona diversas possibilidades de uso e desenvolvimento. Pontos Fortes da Região da ADE de Ceilândia: - A Área de Desenvolvimento Econômico (ADE) de Ceilândia tem se destacado como um polo de crescimento e oportunidades, impulsionado por investimentos significativos em infraestrutura e urbanização. - Investimentos Recentes: O Governo do Distrito Federal (GDF) tem investido cerca de R$ 59 milhões no Setor Industrial de Ceilândia, incluindo serviços de drenagem, pavimentação, implantação de calçadas, ciclovias e sinalização, transformando a área em um polo de desenvolvimento econômico. - Infraestrutura Urbana: Recentemente, foi assinado um investimento de R$ 1,8 milhão para readequação viária e criação de novos estacionamentos na ADE Centro Norte, visando aquecer o comércio local e melhorar a acessibilidade. Apoio ao Comércio Local: A urbanização das ADEs tem beneficiado cerca de 270 pequenas e médias empresas de porte familiar, gerando empregos e aquecendo a economia do Distrito Federal. Acessibilidade e Mobilidade: A região conta com diversas linhas de ônibus que conectam os moradores a outras partes do Distrito Federal, além da proximidade com a Estação Ceilândia Sul do Metrô, facilitando o deslocamento para o Plano Piloto e outras áreas. Essa combinação de infraestrutura em expansão e apoio ao comércio local torna a ADE de Ceilândia um ambiente propício para negócios e investimentos, oferecendo um mercado em crescimento e oportunidades diversificadas.