VERONICA AZEVEDO IMÓVEIS VENDE ÁGIO DE APARTAMENTO NO CONDOMÍNIO ILHA BELA RESIDENCE - GUARÁ I EXCLUSIVIDADE DE VENDA - LUIZ AZEVEDO Ligue Agora APARTAMENTO DE CANTO - NASCENTE - ANDAR ALTO - VISTA LIVRE - 2 VAGAS DE GARAGEM MELHOR UNIDADE LINEAR NO EMPREENDIMENTO. OPORTUNIDADE UNICA PARA MORADIA OU INVESTIMENTO - PREVISÃO DE ENTREGA ANO 2025. ** Fotos do Book ilustrativo do empreendimento Do Guará I: Localização privilegiada, próximo ao Plano Piloto e às principais vias de acesso e de saída de Brasília, Excelente infraestrutura no bairro, com parques ecológicos e diversificadas opções de comércio, lazer e entretenimento, Duas estações de metrô e dois terminais de ônibus, O Guará vem, ao longo do tempo, se consolidando como uma das mais procuradas e valorizadas regiões por quem busca qualidade de vida e moradia no Distrito Federal. Do Empreendimento - ILHA BELA RESIDENCE . Para a sua privacidade, segurança e conforto as paredes que dividem os quartos de unidades contíguas são de alvenaria dupla com blocos de concreto e espaçamento preenchido com lã acústica. . Laje maciça de concreto armado proporcionando melhor conforto acústico entre os pavimentos. . Vidro com tecnologia que bloqueia até 99% dos raios UV, reduz a entrada de calor, mas deixa a claridade entrar, protegendo sua família e seus móveis sem atrapalhar a luminosidade dos ambientes. . Paredes internas de alvenaria proporcinando solidez e conforto acústico. Sobre as áreas privativas: . Laje técnica incorporada ao projeto de arquitetura, proporcionando espaço específico para instalação de condensadoras de ar-condicionado. . Cozinhas com pontos para instalação de filtro de água e lava-louças. . Ralo linear nos banheiros dos apartamentos. . Infraestrutura completa (rede frigorígena) para instalação de ar-condicionado nas salas e quartos, facilitando a colocação de multisplits sem que seja preciso quebrar forros e paredes para tubulação. Sobre as áreas comuns: . Fachada revestida com granito e pastilhas de porcelana. . Esquadria de alumínio com pintura eletrostática. . Garagem no subsolo com: piso pintado com tinta epóx, pilares e vigas pintadas . Granito no hall de acesso aos elevadores . Lazer diferenciado: piscinas adulto e infantil com deck, brinquedoteca, playground, academia, sauna com descanso, churrasqueira, espaço gourmet com vídeo lounge e lounge descoberto, salão de festas com terraço descoberto. . Subsolo com grande número de vagas de garagem . Bicicletário coletivo . Portaria e controle central de aceso ao condomínio .Grupo gerador de energia com acionamento para atendimento ao portão da garagem, elevadores e ao sistema de emergência: iluminação das circulações das áreas comuns (subsolos e térreo). . Elevadores sem casa de máquina, aliando alta tecnologia a baixo consumo de energia: menor custo para o condomínio. . Projeto de paisagismo implantado com sistema de irrigação automatizada. . Iluminação 100% LED. . Sistema de geração de energia elétrica fotovoltaica instalado de forma a proporcionar economia nos custos do condomínio. . Vaga coletiva para carregamento elétrico. Do Apartamento: Unidade de canto, NASCENTE, andar alto e com vista total livre Living para 2 ambientes: estar e jantar. 3 quartos sendo 1 suíte e 2 semi suítes. Planta com cozinha americana Área de serviço e banheiro de serviço. 2 Lajes técnicas para acomodar condensadoras de ar condicionado. ** Fotos do Book iIustrativo do empreendimento. LIGUE E AGENDE A SUA VISITA - LUIZ AZEVEDO Ligue Agora A área do imóvel é uma estimativa a ser confirmada na Certidão de Ônus. * Especialista há 15 anos no mercado imobiliário, prestamos consultoria completa para vendedores e compradores. * Avaliação de mercado de imóveis para venda e locação. VERONICA AZEVEDO IMÓVEIS - Ligue Agora Siga-me no @veronicaazevedoimoveis e fique bem informado sobre o mercado imobiliário. Site: www.veronicaazevedo.com.br A EXCELÊNCIA NO PROPÓSITO DE REALIZAR SONHOS!!