EDIFÍCIO VILLA CALÁBRIA - QI 33 - GUARÁ II Este sofisticado apartamento moderno de três quartos combina elegância, funcionalidade e conforto em um espaço bem distribuído. DO APARTAMENTO: - Três quartos, todos com armários que otimizam o espaço. Sendo um quarto suíte, oferecendo privacidade e conforto; - Cozinha equipada com armários sob medida que garantem organização e praticidade. Integrada à área de serviço também com armários, oferece um espaço funcional para o dia a dia. - Banheiro social, ideal para atender as necessidades do dia a dia; - Sala de estar integrada à sala de jantar, criando um ambiente aconchegante e perfeito para momentos em família ou para receber convidados. - Jardim de inverno, que traz um toque de frescor ao ambiente. - Uma vaga de garagem coberta. SEM MOBÍLIA DO CONDOMÍNIO: Este condomínio oferece segurança, conforto e lazer para seus moradores, com uma infraestrutura bem planejada para atender todas as necessidades do dia a dia. - Academia; - Salão de festas; - Playground; - Garagem; - Elevador; - Piscina infantil e adulta; - Churrasqueira; - Porteiro 24 horas. DA LOCALIZAÇÃO: Localização privilegiada, próximo ao Centro Empresarial Pedro Teixeira e ao Edifício Consei, fácil acesso a EPGU, próximo a padarias, escolas, faculdade, lanchonetes, restaurantes, farmácias, academias Pensando em alugar SEM FIADOR? Confira nossas condições especiais! Pensamos em você! As visitas aos imóveis para locação são previamente agendadas e acompanhadas por um de nossos consultores. Isso garante que você tenha uma experiência segura e personalizada ao conhecer as opções disponíveis. Sobre o Aluguel: O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos feitos até a data de vencimento. Condomínio: O valor do condomínio já inclui o desconto de pontualidade. No entanto, vale ressaltar que as taxas condominiais podem ser alteradas periodicamente. Atenção: É fundamental que, no momento da locação, você confirme os valores atualizados diretamente com a administração do condomínio. Opções de Garantia: Para facilitar o processo de locação, oferecemos três modalidades de garantia: Fiador: Para esta opção, são exigidos dois fiadores, sendo que um deles deve possuir imóvel quitado no Distrito Federal. Além disso, ambos os fiadores devem comprovar uma renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel. Seguro Fiança: A contratação do seguro fiança é feita através de uma seguradora, que define o valor do seguro após a avaliação do perfil do locatário. O valor do seguro pode variar entre 10% a 14% do valor total da locação (aluguel bruto + condomínio + IPTU). Título de Capitalização: A terceira opção de garantia é o Título de Capitalização, calculado com base no valor do aluguel bruto + condomínio completo + parcelas de IPTU, multiplicado por cinco. Este valor deve ser pago à vista e o título pode ser resgatado ao final da locação. Caso tenha mais dúvidas ou precise de mais informações, nossa equipe está pronta para ajudar a esclarecer todos os detalhes do processo de locação. Estamos à disposição para agendar sua visita e oferecer o melhor atendimento. Não perca a chance de viver em um apartamento novo, com tudo o que há de melhor em conforto e conveniência. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer! Entre em contato e garanta o seu novo lar! WhatsApp: Ligue Agora Telefone: Ligue Agora