EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO NO CORAÇÃO DO GUARÁ II APARTAMENTO 3 QUARTOS, NASCENTE, COM LAZER COMPLETO E SEGURANÇA TOTAL Apresentamos um maravilhoso apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, com planta inteligente. Um verdadeiro refúgio urbano, voltado para o nascente, com vista livre e iluminação natural privilegiada. Ideal para quem valoriza conforto, bom gosto e uma localização estratégica. . DO APARTAMENTO . Ampla sala para dois ambientes, perfeita para receber com elegância; . Banheiro social com bancada em granito, armários sob medida e box em blindex; . Primeiro quarto versátil, pronto para ser personalizado, ideal para hóspedes ou escritório; . Segundo quarto com armários sob medida; . Suíte máster com armários planejados e closet para momentos de relaxamento; . Cozinha planejada com excelente aproveitamento de espaço; . Área de serviço independente, garantindo praticidade e organização. . DO CONDOMÍNIO: . Condomínio fechado, com apenas 72 unidades, proporcionando privacidade e exclusividade; . Portaria e segurança 24 horas, garantindo tranquilidade absoluta; . Piscinas adulto e infantil para momentos de lazer com sofisticação; . Academia completa, ideal para sua rotina de bem-estar; . Espaçoso salão de festas finamente mobiliado; . Sauna, brinquedoteca, salão de jogos e churrasqueira, compondo um verdadeiro clube particular; . Estacionamento amplo e bem estruturado para visitantes. . DA LOCALIZAÇÃO: . Localizado na via central do Guará II, próximo ao Ed. Consei e Ed. Pedro Teixeira; . Rodeado por conveniências como farmácias, padarias, escolas, supermercados e restaurantes; . Fácil e rápido acesso às principais vias da cidade e ao Park Shopping. . DO ALUGUEL: . Pensando em alugar SEM FIADOR? Confira nossas condições especiais! Pensamos em você! As visitas aos imóveis para locação são previamente agendadas e acompanhadas por um de nossos consultores. Isso garante que você tenha uma experiência segura e personalizada ao conhecer as opções disponíveis. O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos feitos até a data de vencimento. Condomínio: O valor do condomínio já inclui o desconto de pontualidade. No entanto, vale ressaltar que as taxas condominiais podem ser alteradas periodicamente. Atenção: É fundamental que, no momento da locação, você confirme os valores atualizados diretamente com a administração do condomínio. Opções de Garantia: Para facilitar o processo de locação, oferecemos três modalidades de garantia: Fiador: Para esta opção, são exigidos dois fiadores, sendo que um deles deve possuir imóvel quitado no Distrito Federal. Além disso, ambos os fiadores devem comprovar uma renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel. Seguro Fiança: A contratação do seguro fiança é feita através de uma seguradora, que define o valor do seguro após a avaliação do perfil do locatário. O valor do seguro pode variar entre 10% a 14% do valor total da locação (aluguel bruto + condomínio + IPTU). Título de Capitalização: A terceira opção de garantia é o Título de Capitalização, calculado com base no valor do aluguel bruto + condomínio completo + parcelas de IPTU, multiplicado por cinco. Este valor deve ser pago à vista e o título pode ser resgatado ao final da locação. Caso tenha mais dúvidas ou precise de mais informações, nossa equipe está pronta para ajudar a esclarecer todos os detalhes do processo de locação. Estamos à disposição para agendar sua visita e oferecer o melhor atendimento. Entre em contato e garanta o seu novo lar! WhatsApp: Ligue Agora Telefone: Ligue Agora